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哪些房屋需要做安全鑒定

1　達到設計使用年限需要繼續使用的;

2　原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的;

3　擬進行結構改造影響結構安全性與抗震性能的,改變使用用途活荷載增大或抗震設防類別提高的,或未按照規定變動建筑主體和承重結構降低了房屋結構安全性與抗震性能的;

4　主體結構出現明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的;

5　出現地基不均勻沉降導致結構損傷、變形的;

6　毗鄰的建設工程施工影響房屋建筑使用和結構安全性與抗震性能的;

7　經安全評估發現房屋建筑存在嚴重安全隱患的;

8　因事故導致結構整體損傷或房屋建筑災害損傷修復、處理前的鑒定。

房屋安全鑒定應按下列程序進行：

1、受理申請。

2、初始調查，摸清房屋的歷史和現狀。

3、現場查勘、、記錄各種損壞數據和狀況。

4、檢測驗算，整理技術資料。

5、全面分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議。

6、簽發鑒定文書。申請人繳交鑒定費后取鑒定報告，在這里特別說明一下，房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。

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