房屋安全鑒定主要內(nèi)容檢測要點：

一、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強度檢測

房屋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件強度檢測主要分為兩類，即無損檢測和局部破損檢測，在房屋安全鑒定局部破損檢測是較為常用的檢測方法，局部破損檢測是基于較少影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下對房屋的混凝土試塊進行強度檢測，其常用的方法有鉆芯取樣法、剪壓法和拔出法等，以鉆芯取樣法為例，其檢測流程：檢測登記—做好檢測準備—鉆取芯樣—芯樣試壓——記錄狀態(tài)—出具試壓及計算，這里需注意在進行抽芯時要盡量避開主筋位置。

二、鋼筋檢測

鋼筋檢測主要是對房屋混凝土保護層的厚度進行檢測鑒定，房屋安全鑒定機構(gòu)利用專業(yè)的檢測工具對混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行檢測鑒定，流程：確定檢測范圍—設定儀器量程及鋼筋直徑—進行—出具及計算書，在需注意：檢測中要保持測定儀探頭與混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼筋布置方向的平行關系。

三、裂縫檢測

造成房屋出現(xiàn)裂縫的原因有很多，房屋結(jié)構(gòu)裂縫的形式也有很多，如：溫度裂縫、收縮裂縫、荷載裂縫等，裂縫的包括對房屋外觀形態(tài)和分布特征等檢測，早房屋安全鑒定中比較常用的檢測方法是根據(jù)建筑材料的強度、實際尺寸情況、結(jié)構(gòu)荷載等根據(jù)相關規(guī)范標準進行檢測驗證，溫度裂縫可通過溫度場與溫度應力來推算，收縮裂縫可通過收縮發(fā)展的相關數(shù)據(jù)與結(jié)構(gòu)力學原理進行推算，地基沉降造成的裂縫可根據(jù)實際沉降情況來計算變形并利用結(jié)構(gòu)力學相關方法推算檢測。

四、房屋整體結(jié)構(gòu)的傾斜檢測

造成房屋出現(xiàn)傾斜的情況大多是因為房屋地基基礎出現(xiàn)不均勻現(xiàn)象，可根據(jù)墻體上的裂縫初步判定房屋地基基礎是否存在不均勻沉降，如果房屋底座出現(xiàn)了45度的傾斜量，可判定地基出現(xiàn)盆式沉降，如果房屋墻面裂縫出現(xiàn)于頂層說明四周的沉降量較大，需注意房屋安全鑒定檢測房屋傾斜量首先要保證房屋垂直方向要設置上下兩點或包括中心三點作為主要的觀測點。