檢測(cè)范圍全國(guó)
出報(bào)告時(shí)間3-7個(gè)工作日
應(yīng)用范圍房屋,廠(chǎng)房,廣告牌等
服務(wù)項(xiàng)目房屋安全檢測(cè)
安全性房屋安全性檢測(cè)
本公司是具有C資質(zhì)認(rèn)證和廣東省房屋管理部門(mén)技術(shù)資質(zhì)備案的房屋檢測(cè)單位。公司技術(shù)實(shí)力雄厚檢測(cè)儀器,結(jié)論準(zhǔn)確。擁有一支的房屋檢測(cè)團(tuán)隊(duì),其中從事土建工作多年的3人,結(jié)構(gòu)檢測(cè)與工程加固方向碩士研究生2人,房屋檢測(cè)技術(shù)人員20多名,并邀請(qǐng)多名建筑物作為技術(shù)顧問(wèn)。公司成立以來(lái)秉承科學(xué)公正、嚴(yán)謹(jǐn)求是的工作作風(fēng),嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開(kāi)展房屋檢測(cè)工作。公司所有均持有相關(guān)等級(jí)的書(shū)及多年現(xiàn)場(chǎng)從事檢測(cè)工作經(jīng)驗(yàn),并全部持證上崗。建筑結(jié)構(gòu)安全性,鋼結(jié)構(gòu),牌檢測(cè),災(zāi)害檢測(cè),工業(yè)廠(chǎng)房檢測(cè),舊樓危樓,承載力檢測(cè),地基基礎(chǔ)工程檢測(cè),主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),見(jiàn)證取樣檢測(cè),建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測(cè),學(xué)校抗震,玻璃幕墻安全,加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)。
一、廠(chǎng)房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告——關(guān)于樓板抗裂檢驗(yàn):
抗裂是樓板在荷載作用下抵抗開(kāi)裂的能力,以觀測(cè)其出現(xiàn)條裂縫時(shí)的荷載作為開(kāi)裂荷載實(shí)測(cè)值。當(dāng)在規(guī)定的荷載持續(xù)時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)裂縫時(shí),應(yīng)取本級(jí)荷載值與前一級(jí)荷載值的平均值作為其開(kāi)裂荷載實(shí)測(cè)值;當(dāng)在規(guī)定的荷載持續(xù)時(shí)間結(jié)束后出現(xiàn)裂縫時(shí),應(yīng)取本級(jí)荷載值作為其開(kāi)裂荷載實(shí)測(cè)值;當(dāng)在加荷過(guò)程中出現(xiàn)裂縫時(shí),應(yīng)取前一級(jí)荷載值作為其開(kāi)裂荷載實(shí)測(cè)值。若在試驗(yàn)中未能觀測(cè)到條正截面裂縫的出現(xiàn),則可取荷載-撓度曲的轉(zhuǎn)折點(diǎn)的荷載值作為樓板的開(kāi)裂荷載實(shí)測(cè)值。抗裂檢驗(yàn)用抗裂檢驗(yàn)系數(shù)實(shí)測(cè)值γcr 表示,見(jiàn)公式(3)
γ0cr = Qb /QS ≥[γcr]……(3)
γ0cr —抗裂檢驗(yàn)系數(shù)實(shí)測(cè)值;
Qb —樓板的開(kāi)裂荷載實(shí)測(cè)值(N);
QS —樓板的標(biāo)準(zhǔn)荷載檢驗(yàn)值(N),包括板的自重,查結(jié)構(gòu)圖集中結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)參數(shù)表;
[γcr] —抗裂檢驗(yàn)系數(shù)允許值,查結(jié)構(gòu)圖集中結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)參數(shù)表。
二、廠(chǎng)房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告——混凝土強(qiáng)度評(píng)定的相關(guān)規(guī)定:
1 標(biāo)準(zhǔn)差已知:當(dāng)連續(xù)生產(chǎn)的混凝土,生產(chǎn)條件在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)保持一致,且同一品種、同一強(qiáng)度等級(jí)混凝土的強(qiáng)度變保持穩(wěn)定時(shí),即使有變化,也能很快予以調(diào)整而恢復(fù)正常。這種情況按下列規(guī)定進(jìn)行評(píng)定:
mfcu≥fcu,k+0.7σ0 fcu,min≥fcu,k-0.7σ0
當(dāng)混凝土強(qiáng)度等級(jí)不高于C20時(shí),其強(qiáng)度的小值尚應(yīng)滿(mǎn)足:fcu,min≥0.85fcu,k
當(dāng)混凝土強(qiáng)度等級(jí)高于C20時(shí),其強(qiáng)度的小值尚應(yīng)滿(mǎn)足:fcu,min≥0.90fcu,k
2 標(biāo)準(zhǔn)差未知:指生產(chǎn)連續(xù)性較差,即在生產(chǎn)中無(wú)法維持基本相同的生產(chǎn)條件,或生產(chǎn)周期較短,無(wú)法積累強(qiáng)度數(shù)據(jù)計(jì)算可靠地標(biāo)準(zhǔn)差,此時(shí)檢驗(yàn)評(píng)定只能直接根據(jù)每一檢驗(yàn)批抽樣的樣本強(qiáng)度數(shù)據(jù)確定標(biāo)準(zhǔn)差。每批樣本數(shù)量不少于10組。這種情況按下列規(guī)定進(jìn)行評(píng)定:
mfcu≥fcu,k+λ1×cu fcu,min≥λ2×fcu,k
表5.1.2混凝土強(qiáng)度的合格評(píng)定系數(shù)
試件組數(shù) 10~14 15~19 ≥20
λ1 1.15 1.05 0.95
λ2 0.90 0.85
非統(tǒng)計(jì)方法評(píng)定:
當(dāng)用于評(píng)定的樣本容量小于10組時(shí),采用非統(tǒng)計(jì)方法評(píng)定混凝土強(qiáng)度。其強(qiáng)度應(yīng)滿(mǎn)足下列規(guī)定:
mfcu≥λ3×fcu,k fcu,min≥λ4×fcu,k
表5.2混凝土強(qiáng)度的非統(tǒng)計(jì)方法合格評(píng)定系數(shù)
試件組數(shù) <C60 ≥C60
λ3 1.15 1.10
λ4 0.95
3 混凝土強(qiáng)度的合格性判定:
3.1 當(dāng)檢驗(yàn)結(jié)果滿(mǎn)足第5.1.1或5.1.2或5.2條規(guī)定時(shí),該批混凝土強(qiáng)度評(píng)定為合格;否則評(píng)定為不合格。
3.2 對(duì)評(píng)定為不合格批的混凝土,可按現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。
三、廠(chǎng)房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告——檢測(cè)過(guò)程中需要主要房屋裂縫問(wèn)題:
一、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫寬度檢測(cè)精度不應(yīng)小于0.1mm,測(cè)試部位(測(cè)位)表面應(yīng)保持清潔、平整,裂縫內(nèi)部不應(yīng)有灰塵或泥漿。
二。 結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度檢測(cè)部位,宜選取裂縫寬度處;混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度可用鉆芯法和超聲法檢測(cè)。
三、 采用混凝土鉆芯法時(shí),可從混凝土鉆芯和抽芯孔處測(cè)量裂縫深度。
四、 采用超聲法檢測(cè)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度時(shí),根據(jù)裂縫深度與被測(cè)構(gòu)件厚度的關(guān)系以及可測(cè)試表面情況,可選擇采用單面平測(cè)法、雙面斜測(cè)法、鉆孔對(duì)測(cè)法。
1 當(dāng)結(jié)構(gòu)裂縫部位只有一個(gè)可測(cè)表面,估計(jì)的裂縫深度不大于被測(cè)構(gòu)件厚度的一半且不大于500mm時(shí),可采用單面平測(cè)法進(jìn)行裂縫深度檢測(cè)。
2 當(dāng)結(jié)構(gòu)的裂縫部位具有兩個(gè)相互平行的測(cè)試表面時(shí),可采用雙面穿透斜測(cè)法進(jìn)行裂縫深度檢測(cè)。
3 當(dāng)大體積混凝土的裂縫預(yù)測(cè)深度在500mm以上時(shí),可采用鉆孔對(duì)測(cè)法進(jìn)行裂縫深度檢測(cè)。

廠(chǎng)房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告——的方法主要有三種:傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法、實(shí)用法和概率法。
1、傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)方法
它的特點(diǎn)是以實(shí)際調(diào)查作為荷載計(jì)算的根據(jù),依據(jù)經(jīng)驗(yàn)評(píng)定來(lái)進(jìn)行材料取值,然后對(duì)原先設(shè)計(jì)中所采用的規(guī)范依據(jù).理論計(jì)算.計(jì)算圖形加以分析,從而判定設(shè)計(jì)與實(shí)際結(jié)構(gòu)二者是否相符合,房屋結(jié)構(gòu)是否具有可靠性。此種方法,總的來(lái)說(shuō)是以的知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行宏觀的評(píng)價(jià),它具有程序較少.花費(fèi)較低.操作方法簡(jiǎn)單.速度快的優(yōu)點(diǎn),但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙,而且與自身的知識(shí)水平和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)緊密相關(guān)。
2、實(shí)用法
在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)的方法基礎(chǔ)上,運(yùn)用現(xiàn)測(cè)手段和試測(cè)技術(shù),通過(guò)分析和計(jì)算結(jié)構(gòu)材料的強(qiáng)度實(shí)測(cè)值,根據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合性的一種方法。此種方法是建立在事故原因的初步分析之上,對(duì)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行調(diào)查,通過(guò)對(duì)材料進(jìn)行細(xì)致的實(shí)驗(yàn),對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查,后再對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)定,然后得出可靠、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù),對(duì)房屋建筑做出的判定。實(shí)用法不僅準(zhǔn)確性高,而且使用有效,是現(xiàn)在流行的一種房屋安全方法。
廠(chǎng)房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告——判明房屋的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫
鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多,其對(duì)房屋建筑的安全性影響也很大,只有正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的影響,才能有針對(duì)性的進(jìn)行構(gòu)件的維護(hù)和加固。其中結(jié)構(gòu)性裂縫對(duì)房屋安全性影響大,從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對(duì)影響不大,往往是由自身應(yīng)力而形成的,對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大,可以根據(jù)相關(guān)的需要進(jìn)行修補(bǔ)、加固。
2、判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì)
結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式:脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然,一旦出現(xiàn)對(duì)于整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的影響很大,會(huì)造成房屋的損壞,因此在進(jìn)屋安全檢測(cè)過(guò)程中要著重對(duì)易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進(jìn)行檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,從而進(jìn)行提前加固,防止裂縫出現(xiàn)。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來(lái)說(shuō)危險(xiǎn)性較小,事先有變形或裂縫的征兆,可以根據(jù)情況進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)救。針對(duì)塑性破壞裂縫,在進(jìn)行檢測(cè)過(guò)程中,可根據(jù)裂縫的位置、長(zhǎng)度、深度等進(jìn)行檢驗(yàn),如果裂縫沒(méi)有擴(kuò)大趨勢(shì),且大裂縫未超過(guò)規(guī)定值,那么可以不進(jìn)行修補(bǔ)。
3、判明裂縫的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
裂縫按其擴(kuò)展趨勢(shì)可以分為:穩(wěn)定性裂縫、活動(dòng)性裂縫和發(fā)展裂縫。房屋結(jié)構(gòu)在長(zhǎng)期荷載的作用下,出現(xiàn)裂縫是不可避免的,只要裂縫是穩(wěn)定的,且寬度、深度、長(zhǎng)度都滿(mǎn)足各項(xiàng)要求規(guī)定,并無(wú)很大危險(xiǎn),可以認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)是安全的。但如果裂縫是不斷擴(kuò)展的,就說(shuō)明可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響,因此,要及時(shí)進(jìn)行必要的修補(bǔ)措施。在進(jìn)屋安全檢測(cè)時(shí),要利用適當(dāng)?shù)臋z測(cè)工具,充分分析裂縫的發(fā)展趨勢(shì),從而準(zhǔn)確判斷裂縫的性質(zhì),相關(guān)的修補(bǔ)工作。
4、判斷鋼筋混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)變形
結(jié)構(gòu)的變形測(cè)量要有重點(diǎn),針對(duì)可疑跡象或者結(jié)構(gòu)本身的弱點(diǎn)進(jìn)行檢測(cè),在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)變形測(cè)量時(shí),建筑結(jié)構(gòu)的大撓度和位移情況必須進(jìn)行測(cè)量。同時(shí)在進(jìn)行結(jié)構(gòu)變形測(cè)量時(shí)也要與裂縫測(cè)量相結(jié)合,如果結(jié)構(gòu)變形過(guò)大,很可能會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫,而裂縫過(guò)大也會(huì)使建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變形。因此,變形情況是反映房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標(biāo)志,也是房屋安全的重要內(nèi)容。

房屋承重檢測(cè)——哪些情況下需要房屋檢測(cè):
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置牌等高聳物的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,經(jīng)房屋安全機(jī)構(gòu)符合安全條件后,方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應(yīng)當(dāng)屋,并采取修繕加固措施,達(dá)到居住和使用安全條件后,方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,經(jīng)房屋質(zhì)量機(jī)構(gòu)符合安全條件后,方可施工。
4、原有房屋改為公共場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的,經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋。 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度是工程中經(jīng)常要求測(cè)試的項(xiàng)目,目前測(cè)試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗(yàn)法等。混凝土構(gòu)件中常見(jiàn)的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。
房屋承重檢測(cè)—— 工業(yè)廠(chǎng)房可靠性的子項(xiàng)、項(xiàng)目或組合項(xiàng)目、評(píng)定單元應(yīng)按下列規(guī)定評(píng)定等級(jí):
一、子項(xiàng)
a級(jí)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求,安全適用,不必采取措施;
b級(jí)略低于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求,基本安全適用,可不必采取措施;
c級(jí)不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求,影響安全或影響正常使用,應(yīng)采取措施;
d級(jí)嚴(yán)重不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求,危及安全或不能正常使用,必須采取措施;
二、項(xiàng)目或組合項(xiàng)目
應(yīng)按對(duì)項(xiàng)目可靠性影響的不同程度,將子頂分為主要子項(xiàng)和次要子項(xiàng)兩類(lèi)。結(jié)構(gòu)的承載能力,構(gòu)造連接等應(yīng)劃分為主要子項(xiàng);
結(jié)構(gòu)的裂縫變形等應(yīng)劃分為次要子項(xiàng)。
A級(jí)主要子項(xiàng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求;次要子項(xiàng)略低于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。正常使用,不必采取措施;
B級(jí)主要子項(xiàng)符合或略低于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求,個(gè)別次要子項(xiàng)不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。尚可正常使用,應(yīng)采取適當(dāng)措施;
C級(jí)主要子項(xiàng)略低于或不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求,應(yīng)采取適當(dāng)措施;個(gè)別次要子項(xiàng)可嚴(yán)重不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求,應(yīng)采取措施;
D級(jí)主要子項(xiàng)嚴(yán)重不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求,必須采取措施。

房屋承重檢測(cè)——以框架結(jié)構(gòu)為例,檢測(cè)的主要內(nèi)容如下;
(一) 梁、柱混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)
(二) 梁、板、柱配筋和鋼筋保護(hù)層厚度的檢測(cè)
(三) 梁、柱、板截面尺寸(厚度)的檢測(cè)
(四) 結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件傳力情況的檢測(cè)
整棟建筑物。
(五) 建筑物的軸線(xiàn)尺寸、層高的檢測(cè)
整棟建筑物。
(六) 梁、柱混凝土碳化深度的檢測(cè)(七) 鋼筋力學(xué)工藝性能的檢測(cè)
截取鋼筋數(shù):一組。
(八) 結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫、構(gòu)件損傷的檢測(cè)
整棟建筑物。
(九) 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的檢測(cè)
變形、裂縫、滲漏情況:整棟?rùn)z測(cè)。
(十) 墻體構(gòu)造措施的檢測(cè)
墻體拉結(jié)、構(gòu)造柱、圈梁:全面檢測(cè)。
(十一) 基礎(chǔ)的檢測(cè)
共2個(gè)。
(十二) 房屋傾斜的檢測(cè)
整棟建筑物。
以上各項(xiàng)目的檢測(cè)數(shù)量及檢測(cè)位置(檢測(cè)布點(diǎn)平面圖見(jiàn)附件),現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)如果確需少量調(diào)整,必須經(jīng)質(zhì)監(jiān)站認(rèn)可后方能實(shí)行。
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