公司是首批經深圳有關管理部門批準成立，有合法經營資質的房屋公司。公司連續多年來被深圳仲裁會和有關聘請為負責房屋安全的服務單位之一，同時被物業管理協會房屋安全會授予“2011年度全國房屋安全單位”的榮譽稱。公司的技術力量雄厚，結構布置合理；擁有一批德才兼備、經驗豐富的長期從事建筑設計、、房屋結構安全、質量檢測和結構維修加固等的高、中級技術人才（其中：技術4人，一級注冊建造師1人，二級1人，建筑結構5人）；持員書的6人，持深圳市員書的4人。他們以嚴謹的思維、的知識、認真的、負責的宗旨對待每一項任務，得到當事各方一致的贊揚和肯定。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術服務，聯系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測注意事項：
一、當需對砼結構構件進行材質及有關耐久性檢測時，應符合下列要求：
1砼強度的檢驗宜采用取芯、超聲、回彈或其他有效方法綜合確定，并應符合現行有關檢測技術標準、規程的規定。
2砼構件的老化可通過外觀狀況檢查，砼中性化測試和鋼筋銹蝕狀況等檢測確定。必要時應進行劣化砼巖相及化學分析，砼表層滲透性測定等。
3從砼構件中截取的鋼筋力學性能和化學成份，應按現行標準的規定進行檢驗。
二、當需對鋼結構構件進行鋼材性能檢驗時，應按本標準第4.2.5條的規定執行，以同類結構構件同一規格的鋼材為一批進行檢驗。
三、當需對砌體結構構件進行砌筑質量和砌體強度檢測時，除應按本標準第4.2.5條的規定執行外，尚應符合下列要求：
1砌體強度檢測，應根據現行砌體工程檢測技術標準選擇適當的檢測方法檢測。
2對于砌筑質量明顯較差不滿足現行標準《砌體工程施工質量驗收規范》G203要求的結構構件，應增加抽樣數量。
四、圍護結構的調查，除應查閱有關圖紙資料外，尚應現場核實圍護結構系統的布置，調查該系統中圍護構件和非承重墻體及其構造連接的實際狀況、對主體結構的不利影響，以及圍護系統的使用功能、老化損傷、破壞失效等情況。
五、對工業構筑物的調查與檢測，可根據構筑物的結構布置和組成參照建筑物的規定進行。
二、房屋承重檢測——公司具備以下檢測能力;
（1）在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對結構進行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行，為進一步的決策或加固設計提供建議。
（2）受火災、臺風、地震、白蟻侵蝕、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后，對結構受損范圍和受損程度進行檢測評估、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行，為進一步的決策或加固設計提供建議。
（3）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性。
（4）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行，為后續使用年限提供建議。
（5）作為營業性場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前進屋的安全性
（6）對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行。
可靠性：
（同時包括安全性和使用性）
（1）建筑物大修前的全面檢查。
（2）對重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行。
（3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行。
（4）建筑物達到設計使用年限需繼續使用時，對建筑物的安全性和使用性進行。
（1）正常使用情況下的房屋安全是在房屋只承受常規的活荷載（使用荷載、風載、雪載）和固定荷載（房屋結構自重）作用的情況下，根據房屋的損壞和受力的狀況，分析房屋的危險程度，評定房屋結構的安全性。的目的是確保房屋的使用安全，結果主要為房屋的安全管理提供依據，適用的標準為《危險房屋標準》JGJ125—99（2004年版）。其理論基礎為結構力學和材料力學等力學基礎理論，以及相應—磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、木結構和地基與基礎等基礎理論。《危險房屋標準》突出了危險點（單個構件的破壞）的概念，對未達到危險狀態的結構狀態不做區分和判定，沒有與連接構造和結構整體連接在一起，沒有對各類結構的構造措施給出明確的要求，是孤立的。

為了人員的安全和廠房的發展，在新增設備之前一定要對廠房進行廠房樓板承重檢測，在進行廠房樓板承重檢測前首先先要弄明白廠房的建筑和結構形式，以及廠房的歷史沿革，有沒有進行大規模的改動。這是做廠房樓板承重檢測的基礎工作。對廠房的結構進行復核，在委托方提供的設計圖紙的基礎上，對被檢測區域進行結構復核。復核內容主要為：結構體系、構件材料類型、構件截面尺寸與設計圖紙是否相同；房屋層高與設計圖紙是否相同；檢查廠房樓板的損傷狀況進行安全性計算，根據現場檢測情況，設備的數量、重量以及布局等設備信息，復核廠房樓板承載力是否滿足安全性要求。公司專門從事建筑工程結構安全性檢測、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，立足深圳，與各街道行政、租賃管理部門、教育主管部門關系融洽，熟悉房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務流程，確保報告真實有效，科學準確。經過公司苦心經營，現公司業務已整個華南片區，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區均有展業房屋安全檢測業務。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術服務，聯系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測-基礎知識：
1、房屋會“衰老”嗎？ 答：會，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構件強度的降低，結構安全儲備的減少，必然會產生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。
 2、什么原因會引起房屋損壞衰老？ 
答：(1)設計因素——設計錯誤，無證設計，設計標準過低； (2)施工因素——未按標準、規范操作，未達到設計要求，偷工減料等； (3)材料因素——不成熟的材料，以次充好； (4)地質因素——特種地基土體； (5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養，使用不當，外界影響(如周邊環境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等)； (6)自然影響——風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等)。 
3、哪些房屋需作安全？ 
答：(1)達到一定的使用年限，有老化跡象； (2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全； (3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全； (4)發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用； (5)周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用； (6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。 
4、什么樣的房屋是危房？ 答：《危險房屋標準》 定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 
二、房屋承重檢測——相關規定：
1工業廠房評定
結構布置和支撐布置、地基基礎、上部承重結構、圍護系統評定為：A級B級C級D級四個等級，等級標準詳見《工業廠房可靠性標準》G 144-90。
2民用建筑評定
地基基礎、上部承重結構、圍護系統評定為：ASU級BSU級U級DSU級四個等級，等級標準詳見《民用建筑可靠性標準》G292-1999。
3危險性
地基基礎、上部承重結構、圍護系統評定：a級b級c級d級四個等級，等級標準詳見《危險房屋標準》JGJ125-99。
4整改與處理意見
1針對建筑物結構性問題及非結構性缺陷的整改或處理。
2對樓屋面荷載的限制及其他。
3未經有關技術部門同意，不得自行變更使用條件和改變房屋結構受力體系。
4對建筑物定期進行檢查、維修，發現問題及時處理。
5檢測相關人員的規定
批準：應具有中級以上技術，熟悉公司檢測業務和質量管理經驗，從事本工作5年以上。
審核：具有中級以上技術，并應至少具有二級注冊，從事本工作5年以上。
校對：具有大專以上文化，從事本工作2年以上。
：具有初級以上技術，具有較全面的檢測理論及操作經驗，從事本工作3年以上。
三、房屋承重檢測——公司具備以下檢測能力：
一、工程質量檢測：
1.新建工程質量檢測2.裝飾裝修工程檢測3.建筑材料強度現場檢測5加氣站工程檢測
二、房屋安全性：
1.工業建筑安全2.民用建筑安全3.特種行業用房4.危房檢測
三、正常使用性
1.樓體加層改造前2.裝修改造前
四、民事糾紛
1.對低層影響2.基坑開挖影響3.工地打樁影響4.地基開挖影響5.爆破振動影響6.修路施工影響7.附屬構配件損傷
五、教育教學用房
1.中小學校安工程2.幼兒園教學用房
六、工業建筑及路橋檢測
1.工業建筑檢測2.構筑物檢測3.鋼結構檢測4.公路鐵路檢測。

公司已通過ISO9001：2000標準認證,公司的經營思想是“創隊伍,創工程”,公司的質量方針是“誠實守信,顧客滿意,科學管理,打造精品”。幾年來,公司緊緊依靠科技進步,依靠高新技術人才,依靠正確的思想,使公司成為具有很強實力的綜合企業,特別是引進程技術人才,開拓了地基和程項目,先后在深圳,廣州,東莞,惠州承接工程,取得了極好的社會效益,并得到了社會的**。公司工程技術設備齊全,擁有多種鉆機,樁機以及全占儀,制圖儀等設備。公司已構建內部局域網及辦公自動化平臺,連接了國際互聯網,建設了公司的宣傳,管理人員及工程技術人員人手配備一臺電腦,實現了辦公自動化。公司現有職工余名,技術人員占70%以上,其中博士,碩士,學士60余人,高人員33人,公司下屬十二個業務部門,十四個工程部。精良的裝備,的人才,務實的作風,團結的隊伍,保證了公司生產的,。建筑房屋檢測機構,,資質證書齊全)。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術服務，聯系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測過程：
1）調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息； 
2）調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況； 
3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性； 
4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系； 
5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降； 
6）調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題； 
7）調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等； 
8）抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質； 
9）根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能； 
10）必要時可檢測結構上的荷載或作用； 
11）必要時應補充勘察工程地質情況； 
12）必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能；
二、房屋承重檢測——房屋裂縫問題：
荷載裂縫：由類荷載直接作用產生的應力所引起的裂縫，稱為荷載裂縫。當結構自重、使用荷載等因素超過設計初始設定值時，造成結構承載能力小于荷載作用，導致結構產生裂縫。在由外荷載直接引起結構裂縫的工程，普通鋼筋混凝土構件當內力達到30%極限荷載時（混凝土應力達到抗拉強度）便已出現裂縫，裂縫寬度在0.05～0.10mm，這種裂縫對結構的安全度一般沒有影響，還可承受70%～80%的極限荷載。所以，混凝土結構允許帶裂縫工作，只要在一定程度或規范允許寬度范圍內即是安全的。
變形裂縫：由第二類荷載（變形荷載）引起的裂縫。當結構受第二類荷載作用產生變形，變形受到約束得不到伸展時，會引起結構內部產生應力，應力超過一定數值時會引起構件裂縫。在變形作用下，結構的抗力與抗裂性取決于混凝土的抗拉性能，即抗拉強度和抗拉變形。在由變形變化引起裂縫的工程中，超靜定結構占多數，由于這類結構的承載能力有較大的安全度，有較好的韌性，能適應較大的變形，有時盡管裂縫較嚴重，房屋也不至于出現倒塌破壞。據統計，混凝土結構的這種裂縫占全部裂縫的80%以上，其中又以溫度、收縮裂縫居多，地基變形裂縫次之。

我技術水平，儀器設備齊全，檢測、、設計及評估經驗豐富，管理制度完善，整體實力雄厚。致力于打造工程行業類經營范圍廣、結構齊、技術資質的綜合型檢測單位。我公司始終以“科學公正、嚴謹求實、精益求精，服務社會”的服務宗旨，感謝社會各界朋友對我公司的信賴與支持，我公司將協同各界精英勵志進取，開拓創新，共創美好的明天！在我國，房屋安全檢測是一種新興的行業，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。下面為你講述.近些年來常見的房屋安全類型和檢測方法。施工周邊房屋安全影響，該類型的房屋安全一般分為3 個階段的，即初始查勘（施工前的房屋安全）、階段性安全（施工過程中的房屋安全）以及終結安全（項目施工結束后，一般基坑施工到 正負零）。根據施工的計劃，實時進行跟蹤和檢測工作，發現問題及時預警。此類型往往涉及到百姓的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們 的相互關系，必要時可以申請相關部門介入協商解決矛盾沖突。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術服務，聯系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——材料強度檢測方法：
一、 采用回彈法對現澆剪力墻、梁、板混凝土抗壓強度進行現場檢測（同時用試劑測試碳化深度）。回彈值數據處理依據《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T 23-2011）第5、6、7章相關內容進行。
1、回彈值的計算根據JGJ/T 23-2011 5.0.1進行計算；
2、角度修正依據JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄C執行；
3、澆注面修正依據JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄D執行；
4、本工程采用統一測強曲線，根據附錄B查表得出混凝土強度換算值；
5、混凝土強度推定值根據JGJ/T 23-2011  7.0.2～7.0.3得出；
6、混凝土抗壓強度合格標準依據設計要求；   
二、混凝土構件截面尺寸依據設計圖紙，允許誤差依據《G204-2002》（2010年版）8.3.2執行；
三、樓板厚度依據設計圖紙，允許誤差依據《G204-2002》（2010年版）8.3.2執行；
四、剪力墻厚度檢測依據設計圖紙，按《G204-2002》（2010年版）8.3.2進行評定。
五、軸線尺寸依據設計圖紙，允許誤差依據《G204-2002》（2010年版）8.3.2執行，
六、樓層凈高依據設計圖紙，允許誤差依據《G204-2002》（2010年版）8.3.2執行，
七、鋼筋保護層厚度依據設計圖紙，按《混凝土結構工程施工質量驗收規范》附錄E進行評定；
二、房屋承重檢測——混凝土強度無損檢測方法必須建立在混凝土的強度與適當物理量之間的相互關系的基礎上。
為了尋找與混凝土強度密切相關，房屋安全檢測單位，而又能在結構或構件上用無損方法直接測量的物理量，往往采用回歸法和演繹法。雖然與回歸法相比，演繹法具有更好的普適性，但由于以往對強度與物理量的關系研究較少，目前用的較多的仍然是前一種方法。近年來隨著基礎科學的發展，為混凝土性能與物理量之間理論關系的研究奠定了基礎。目前，常用的無損檢測強度方法多是通過混凝土應力應變性質或密實度和空隙率來推算混凝土強度的。因此，必須建立混凝土應力應變性質及空隙率與強度的理論關系。到目前為止，從已經取得的理論方面的研究成果，我們可以了解到混凝土強度不但是彈性性質的函數，房屋安全檢測，而且還是塑性性質和實驗條件的函數，要提高無損檢測精度，必須同時反映這兩個因素。同時研究結果還表明，房屋安全檢測報告，要用材料密度或空隙率指標測定混凝土強度時，雖然空隙率是強度的主要影響因素，但單反映空隙率是不夠的，還必須把材料潛在強度和孔結構作為重要參考因素，才能提高檢測精度。從而為某些以空隙率為推算強度依據的無損檢測方法，例如射線法、滲透法等，指明了方向。雖然基礎理論的研究難度大、見效慢，近年來對其的研究方較少，但它是無損檢測技術總體研究中不可缺少的組成部分，應給予足夠的重視。
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