檢測范圍全國檢測
檢測方式現場檢測
出報告時間3-7個工作日
檢測類型房屋安全檢測
檢測項目房屋抗震檢測,廠房檢測
房屋承重檢測——有許多的工業廠房設計年代較早,工業廠房承載能力限值過小,已經無法滿足現代工業生產所需的設備放置要求,或有些工業廠房報建手續不全或者無許可證已投入使用,未確定廠房承重能力。因此有必要對既有廠房進行廠房承重檢測,以對新增設備廠房的后續使用提供安全**。
目前,常用的確定樓面承重能力的方法有兩種:一種是現場檢測采集房屋結構數據,再進行計算機建模計算分析,近似的確定廠房樓面的承重能力限值,這種方法工作量相對較小,應用性強,且費用也較低,是目前應用為廣泛的一種方法。
通常廠房樓板承載力一般性過程如下:
1、廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。
3、抽樣檢測廠房承重結構材料的性能,構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣
部位應含有代表性的損壞構件。
4、檢測廠房的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現狀。
6、根據實測廠房結構材料力學性能,按現有荷載、使用情況和廠房結構體系,建立合理的
計算模型,驗算廠房現有承載能力。
7、根據實測廠房結構材料力學性能,按現有使用荷載情況和廠房結構體系,以當地地震反
應譜特征,建立合理的計算模型,驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。
8、檢查房屋設備的運行狀況。
房屋承重檢測——房屋承重檢測注意事項:
1.建筑材料的強度檢測
對于鋼筋混凝土結構的房屋, 結構主要檢測混凝土強度?;炷翉姸葯z測方法有多種, 目前工程中較多采用回彈法和鉆芯法進行檢測。
回彈法是一種無損檢測方法, 采用回彈儀在混凝土表面進行彈擊測量, 計算得出混凝土強度。此法類似于用溫度計量測體溫, 對房屋結構沒有任何影響, 但些法對老舊建筑混凝土強度檢測的準確性很低,對火災燒過的混凝土不能使用。鉆芯法是一種局部破損檢測方法, 采用取芯機在混凝土構件上鉆取芯樣, 將芯樣拿回實驗室進行檢測分析, 得出混凝土強度。此法類似于抽血化驗, 對房屋結構有輕微影響。
2.鋼筋分布情況檢測
鋼筋分布情況檢測主要是檢測房屋的柱子、梁和樓板里鋼筋的配置情況, 查驗其是否符合設計要求, 通常采用鋼筋掃描儀進行檢測。將鋼筋掃描儀探頭在柱子、梁或樓板的表面縱橫方向, 就可以得到埋藏在混凝土內的鋼筋圖像, 從而確定鋼筋的位置和保護屋的厚度,類似于x 光拍片。
3.構件的尺寸測量
主要是測量柱子和梁的斷面尺寸、樓板的厚度。柱子和梁的斷面尺寸采用普通鋼卷尺測量; 樓板厚度的測量較麻煩, 以往做法是先在樓板上鉆一個通孔, 然后用卷尺或卡尺測量孔洞長度。現在一些精明的廠家已經開發出了樓板測厚儀, 將探頭緊貼樓板表面進行測量即可測出樓板的厚度, 方便快捷。
4.結構變形和裂縫、腐蝕等損傷檢測
建筑物經過一定時期的使用后難免出現一些結構變形、裂縫和鋼筋銹蝕等“病痛”, 同樣需要借助的儀器設備來進行檢測。結構變形是指房屋傾斜、基礎沉降等現象, 一般采用全站儀、經緯儀和水準儀進行測量。房屋傾斜測量時間較短, 1~2 天即可完成; 基礎沉降測量耗時較長, 快則3 個月, 慢則幾年時間, 視具體情況而定。裂縫檢測需先憑肉眼觀測, 觀測柱子、梁和樓板上是否存在裂縫。發現裂縫, 先描繪裂縫形態、位置, 然后采用裂縫規、塞尺或裂縫測寬儀測量裂縫的寬度, 采用鋼卷尺測量裂縫的長度, 必要時采用超聲儀測量裂縫的深度。

房屋承重檢測流程:
步:接受委托
接受房屋受檢人的委托,進行對房屋檢測。
第二步:收集資料現場調查
對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。
第三步:制定方案
制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查,在對方案存在的問題和項目進行修改和補充,直至方案通過審查;
第四步:方案現場檢測
在方案審查通過以后,根據方案列出的項目對房屋進行現場檢測。
第五步:信息處理
根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。
第六步:綜合分析
根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進屋綜合分析。
第七步:編寫報告
編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查,對報告的問題和項目進行修改和補充,直至報告通過審查;
第八步:簽發報告
在報告審查通過以后,出具的檢測報告。
1、對實體質量抽查的一般規定
(1)抽查施工作業面的施工質量,突出對強制性標準的執行情況的檢查;
(2)重點檢查結構質量和使用功能,其中重點監督結構安全的關鍵部位;
(3)抽查涉及結構安全和使用功能的主要材料、構配件和設備的出廠合格證、試驗報告、見證取樣送檢資料及結構實測報告。
2、抽查結構混凝土及承重砌體施工過程的質量控制情況
3、實體質量檢查要輔以必要的監督檢測。
4、對主體分部工程外觀的觀感質量檢查。
5、檢查工程參建各方質量行為和質量制度履行情況。
房屋承重檢測——均攤載荷驗算法
該方法的原理是:
將設備的重量均攤到每一個設備的平均占地面積上,
然后將該均攤的載荷
與樓房的設計承重(單位面積)進行對比,如果均攤載荷小于設計承重,則樓房是安全的,
反之則是不安全的。
例:一臺設備重量
Q=1000
公斤,外形尺寸:長×寬×高=600mm×800mm×2200mm,設備四周均有走道,走道寬度均為800mm,樓房的設計承重是P=600kg/m2。Q = 1000 kg
A =(0.6+0.8/2+0.8/2)×(0.8+0.8/2+0.8/2)=2.24 m2 設備對地面產生的均攤荷載q=Q/A=1000/2.24=446 kg/m2由于q <=,設備可以安全安裝。
對于我們的情況:
LVG1200
設備的重量:
Q=6800kg,平均占地面積(將過道均攤):A=18m2,樓房設計承重:P = 1000kg/m2
設備對地面產生的均攤荷載q=Q/A=6800/18=377 kg/m2 由于q <=P,設備可以安全安裝。
該方法不是很準確,
因為它是將設備的重量均攤在總的占地面積上,
它沒有考慮把設備
集中一點放置時情況,因此不是很科學,只能作為一個簡單的估算。

我公司是一家從事建設工程質量檢測的有限公司,我公司可從事資質范圍內多項檢測工作,公司以廣東省為依托,面向全國,為客戶提供其的服務,公司以其雄厚的技術力量、嚴謹的工作作風、的服務質量,贏得了眾多客戶的高度贊譽,并與許多重要客戶建立了良好的密切合作關系。公司在長期的檢測工作中,已建立健全了完整的質量管理體系,希望通過不斷完善管理體系,努力拓寬自己的服務范圍,不斷提高自己的服務質量,本著“科學、公正、規范、及時”的質量方針,為各界用戶提供盡善盡美的服務。公司環境舒適,設備齊全,設有工程部、市場部、客服部、行政部和財務部等部門,工程部設六個組。公司采用國內外檢測儀器,全部由認定的有關計量部門進行。公司自成立以來,重視企業內部管理和人才培養,注重對技術硬件的及時更新,添置了一批國內外的檢測儀器和設備。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務,承接全國業務范圍,提供免費技術服務,聯系電話:-, 李工
一、房屋承重檢測過程:
1).房屋建筑風格、維修、裝飾、改擴建和使用情況等歷史資料;
2).房屋建筑結構圖復核;
3).房屋主要受力構件材料強度檢測;
4).檢測房屋的主要結構件的完損狀況,如開裂、變形、破損等的分布范圍;
5).調研建筑的地基基礎形式;
6).檢測建筑的變形、傾斜和不均勻沉降情況;
7).依據現場檢測情況建模分析,給出安全性分析結論;
8).提出合理的處理意見和結構加固的建議。
現場檢測參數有:傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等,各參數的檢測一般為現場檢測。
二、房屋承重檢測——公司具備以下檢測能力:
一 工業廠房及民用建筑可靠性
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數前的房屋性能。
2、房屋的工程質量、結構安全性、構件耐久性以及使用性存在質疑的復核。
二 施工周邊房屋安全
包括地鐵、、房產、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全,施工前對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行等級評定;施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定,并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。
三 房屋受損后的結構安全性
受雨、雪、臺風、雷擊等自然災害以及火災、化學品腐蝕及汽車撞擊等意外災害導致的房屋結構受損,我司根據原設計要求、現行規范標準以及房屋受災(損)后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定,并給出合理有效的修繕、加固處理建議。
四 建筑抗震性能
對學校、機構等公共建筑物抗震設計要求的房屋,依據《建筑抗震標準》(G023-95)2008年版及現行有關規范標準對房屋的抗震性能進行檢測、及驗算。
五 文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業、轉業前和資質年審前的房屋安全
1、根據廣東省廳《關于營業性舞廳場所和電子游戲機室核發﹝安全合格證﹞的通知》(粵公﹝治﹞字「1994】396文)對全省營業性舞場所和電子游戲機室啟用《公共場所安全合格證》。申領該證前必須對房屋進行安全。
2、《廣東省旅館業管理規定》(廣東省第108令)申領旅館業特種行業許可證錢,必須對房屋進行安全。
3、根據《房屋安全管理規定》廣、二十一條(1.房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;2.房屋超過設計使用年限的;3.自然災害以及爆破、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;4.拆改房屋主體或者承重結構、改變使用功能以及明顯加大房屋荷載的;)規定,未經或不符合房屋安全條件的,不得作為經營場所。
六 出租房屋租賃前安全
即對拆遷安置房和生產經營使用的房屋,特別是用作營業性場所,易燃易爆、劇物品存放的房屋,旅業和出租的房屋,須經機構進屋安全,未經或不符合房屋安全條件的,不得安置、開業或出租。
七 “五無工程”(無立項審批、無規劃設計、無開工許可、無工程驗收、無看守管理)房屋的檢測五無工程房屋質量檢測;
八 建筑物的年份;
九 各種大型及結構形式房屋的檢測、;
十 結構、構件在溫度、收縮等外界因素作用下的應力分析及損壞原因。

房屋承重檢測方法:
(1)基本原則:以無損檢測為主,非破損或微破損檢測為輔。
(2)建筑物使用情況調查:調查建筑物的使用現狀、環境及結構承受的荷載等.
(3)結構體系檢測:查看結構體系的整體性、結構選型及觀察、記錄各層的梁、柱布置情況,并用鋼尺和紅外線測距儀檢測結構的軸線尺寸、層高。
(4)外觀檢測:用目測法檢查結構整體及單個構件的外觀質量情況,當存在明顯缺陷時,結合各種測量儀器(如經緯儀、水準儀、讀數顯微鏡等)對缺陷特征值(如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等)作進一步的測量。
(5)截面尺寸檢測:用鋼尺和紅外線測距儀量測主要梁、柱構件的截面尺寸。對每個抽查構件量測3個截面尺寸,取其平均值作為該構件的實測尺寸。
(6)混凝土強度檢測:采用綜合評定法。首先用回彈法檢測梁、柱的混凝土強度,然后用鉆芯法對回彈結果進行必要的修正。
(7)鋼筋檢測:用鋼筋位置探測儀結合適當開鑿的方法檢測梁、柱構件的鋼筋數量、布置及混凝土保護層厚度。
房屋承重檢測——初步調查應包括下列內容:
一、原設計圖和竣工圖、工程地質報告、歷次加固和改造設計圖、事故處理報告、竣工驗收文件和檢查觀測記錄等;
二、原始施工情況;
三、廠房的使用條件;
四、根據已有資料與實物進行初步核對、檢查和分析;
五、填寫初步調查表。初步調查表的格式宜符合本標準附錄一的要求;
六、制定詳細調查計劃。確定必要的實測、試驗和分析等的工作大綱。
詳細調查應包括下列內容:
一、結構布置、支撐系統、結構構件、結構構造和連接構造的檢查;
二、地基基礎的檢查。必要時要開挖檢查或進行試驗;
三、結構上的作用、作用效應及作用效應的組合的調查分析,必要時進行實測統計;
四、結構材料性能和幾何參數的檢測與分析、結構構件的計算分析、現場實測,必要時進行結構檢驗。
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