廠房竣工驗收報告——撓度的檢驗：
撓度是樓板在荷載作用下抵抗變形的能力，檢驗樓板的撓度不僅是為了在正常使用短期荷載檢驗值作用下判斷撓度指標(biāo)是否合格，還可以根據(jù)撓度增長的快慢判定樓板是否開裂。撓度的計算公式已在《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收方法》（GB 50204-2002）中給出，即a0t=a0q＋a0g ……(1)，但在實際檢驗中因個人理解的差異將樓板的自重和加荷設(shè)備重量引起的撓度a0g往往忽略不計，而直接將在第5級荷載作用下樓板跨中撓度實測值a0q計算為在標(biāo)準(zhǔn)荷載檢驗值QS作用下樓板跨中短期撓度實測值a0t，導(dǎo)致a0t比實測值要小。a0q可根據(jù)樓板在正常使用短期荷載檢驗值作用下的跨中實測位移值求出，即第5級荷載作用下樓板跨中撓度實測值a0q，而a0g在均布增加荷載時通過下列公式（2）計算

    a0g  =GK/Qb×a0b……（2）

    GK —樓板的自重和加荷設(shè)備重量（N）；

    Qb —樓板開裂前一級的外加荷載值（N）；

    a0b —樓板開裂前一級的外加荷載產(chǎn)生的跨中撓度實測值（N）；
廠房竣工驗收報告——公司具備以下檢測能力：
1.房屋安全性檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2.房屋正常使用性該類型房屋側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋。
3.房屋改建結(jié)構(gòu)的安全此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋荷載等。的重點(diǎn)就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
4.房屋構(gòu)件的安全此類型對局部某一單個構(gòu)件進(jìn)行安全，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘。
5.房屋安全突發(fā)事故緊急由于地震、火災(zāi)、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要人員時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。
6.危險房屋及房屋完損在參考規(guī)范時，《危險房屋標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和方法。
7.司法房屋安全此類型多發(fā)生于民事糾紛，由給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對于現(xiàn)場檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。
8.房屋抗震安全受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以對于抗震的重視度。在過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是查勘的關(guān)鍵。

房屋承重檢測——房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全，是關(guān)系到您自身的人身安全和財產(chǎn)安全，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問題，意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴(yán)重的問題。 
雖然很多都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到的重大利益，但是大部分還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全。 
那么現(xiàn)在我就來大體的說一下，我們該如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患?首先我先來說一下什么是房屋的主體結(jié)構(gòu)，所謂主體結(jié)構(gòu)也就是房屋中的主要組成部分，主要部分也就是像我們?nèi)梭w的骨骼一樣，是支撐整個身體重要的組成部分。是常見的主體結(jié)構(gòu)，其中包括了房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。
房屋結(jié)構(gòu)檢測就是使用一定的儀器、設(shè)備、工具等技術(shù)手段，對建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。
既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。
房屋承重檢測——廠房驗廠安全檢測過程如下：
（1）建筑物變形測量 
建筑物的相對沉降和傾斜可以作為評判地基、基礎(chǔ)工作狀態(tài)的重要信息。 
①不均勻沉降檢測 
可使用徠卡NA2水準(zhǔn)儀對房屋基礎(chǔ)進(jìn)行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，基礎(chǔ)承載力是否有不足現(xiàn)象。如現(xiàn)場無原始水準(zhǔn)控制點(diǎn)，可根據(jù)現(xiàn)場條件利用每層窗臺面、樓面或女兒墻作為基準(zhǔn)面參照點(diǎn)，在建筑物的四角、大轉(zhuǎn)角處及沿外墻每5～10m或每根柱處應(yīng)設(shè)置觀測點(diǎn)，進(jìn)屋相對不均勻沉降測量。 
②整體傾斜檢測 
參照《建筑變形測量規(guī)程》，利用全站儀對房屋四周墻體或柱體進(jìn)行傾斜測量，檢測房屋整體是否存在傾斜。 
（2）房屋構(gòu)造措施檢查 
我們將根據(jù)規(guī)范對廠房現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的構(gòu)造措施進(jìn)行檢查。 
（3）連接節(jié)點(diǎn)檢測 
節(jié)點(diǎn)連接檢測，檢測該節(jié)點(diǎn)焊縫損傷抽查檢測與節(jié)點(diǎn)螺栓松動、滑移以及斷裂抽查檢測。 
（4）結(jié)構(gòu)建模 
①建立計算模型時，考慮材料的實際力學(xué)性能； 
②構(gòu)件采用實測截面尺寸，并考慮構(gòu)件實測變形情況； 
③定義支座及節(jié)點(diǎn)約束時根據(jù)現(xiàn)場實際情況及設(shè)計圖紙確定； 
④實際荷載施加位置根據(jù)現(xiàn)場檢測情況確定。

結(jié)構(gòu)上往往作用有多個荷載，因此必須將所有同時存在的荷載組合起來，才能計算出這時結(jié)構(gòu)的內(nèi)力，并據(jù)此進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計。應(yīng)用時可以先直接對荷載進(jìn)行組合，然后再計算各個荷載組合下的內(nèi)力；也可以把每一個單個荷載下的內(nèi)力先計算出來，再將各個內(nèi)力按照荷載組合的規(guī)則進(jìn)行組合。荷載組合要考慮很多情況：每個可變荷載可能存在，也可能不存在；多個可變荷載可能都不存在，也可能只有其中幾個同時存在，還可能全都同時存在；一個可變荷載可能對結(jié)構(gòu)有利，也可能對結(jié)構(gòu)不利，并非一定所有的可變荷載都加上時才危險。這些考慮眾多且繁雜，因此普遍采用荷載組合表達(dá)式的形式加以表達(dá)、歸納。 我公司嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循客觀、公平公正、誠實信用原則，恪守職業(yè)道德，承擔(dān)相應(yīng)社會責(zé)任。將為客戶提供科學(xué)、公正、準(zhǔn)確、滿意的服務(wù)作為質(zhì)量方針。 嚴(yán)格遵守作業(yè)程序、執(zhí)行檢驗檢測/校準(zhǔn)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，客觀出具檢驗檢測/校準(zhǔn)結(jié)果，不受來自商業(yè)、財政等方面的干擾和行政人員的干預(yù)。對客戶的技術(shù)、資料、數(shù)據(jù)以及其它商業(yè)機(jī)密嚴(yán)格保密，絕不用客戶的技術(shù)和資料從事技術(shù)開發(fā)和技術(shù)服務(wù)。絕不參加任何有損判斷性和檢驗檢測/校準(zhǔn)誠信度的活動。深圳市中測工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——房屋承重檢測的主要內(nèi)容：
1）建筑物位移、變形的情況。
2）裂縫開展及分布的情況。
3）施工中的缺陷及程度，特別是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的蜂窩、露筋等。
4）構(gòu)件及材料的強(qiáng)度。
5）現(xiàn)有建筑及結(jié)構(gòu)與設(shè)計文件是否相一致，
6）在建筑物的環(huán)境中，鄰近是否有建筑工地及有無施工史。
7）當(dāng)?shù)貧庀髼l件及自然災(zāi)害情況，建筑物是否在雨季施工基坑，有無經(jīng)受過地震、洪水等自然災(zāi)害影響。
8）人為因素的影響。
9）建筑物使用過程中有無超載現(xiàn)象。
二、房屋承重檢測——房屋承重檢測依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：
 《工業(yè)建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》（G144-2008）
《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）
《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（G205-2001）
《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50621-2010）
《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CE03：2007）
《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）
《鋼結(jié)構(gòu)度螺栓連接技術(shù)規(guī)程》（JGJ82-2011）
《建筑物變形測量規(guī)范》（JGJ8-2007）及相關(guān)設(shè)計規(guī)范等等。
基礎(chǔ)的穩(wěn)定問題其實就是基礎(chǔ)、地基是否能滿足強(qiáng)度和變形要求。不滿足則容易出現(xiàn)整體沉降和不均勻沉降，上部結(jié)構(gòu)表現(xiàn)出傾覆和過度的塑性變形而不適于繼續(xù)承載等問題，從而影響結(jié)構(gòu)正常使用功能和抗震能力。 適用范圍：需要進(jìn)行廠房可靠性檢測、廠房第三方竣工驗收的。
三、房屋承重檢測——工業(yè)建筑房屋質(zhì)量安全，應(yīng)符合下列要求：
  1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)屋質(zhì)量安全；
   1）達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時； 
   2）用途或使用環(huán)境改變時； 
   3）進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時；
   4）遭受災(zāi)害或事故時；
   5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時。 
   2、在下列情況下，宜進(jìn)屋質(zhì)量安全：
   1）使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測時；
   2）需要進(jìn)行全面、大規(guī)模維修時；
   3）其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時。 
   3、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時，可根據(jù)需要進(jìn)行專項： 
   1）結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有要求時； 
   2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年； 
   3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；
   4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時；
   5）結(jié)構(gòu)需要長期監(jiān)測時； 
   6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時。

房屋承重檢測——房屋安全綜合分析要點(diǎn)是:
①根據(jù)目的和內(nèi)容確定應(yīng)依據(jù)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)并注意它們的適用范圍; 
②科學(xué)分析,準(zhǔn)確判 斷。要全面考慮影響建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全性的因素; 
③確定某工程當(dāng)時設(shè)計、施工質(zhì)量時,應(yīng)用當(dāng)時的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn);確定目前工程安全狀況及可靠性時,用現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn); 
④在分析過程中發(fā)現(xiàn)需增加檢測項目或現(xiàn)場檢測有遺漏時,要及時補(bǔ)充調(diào)查及檢測內(nèi)容。 
檢測結(jié)論及建議 
檢測結(jié)論是整項工作的關(guān)鍵,其主要內(nèi)容是: 
(1)依據(jù)有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全進(jìn)行評定; 
(2)根據(jù)造成建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全問題的原因,分清責(zé)任所屬(委托方有此要求時) ; 
(3)根據(jù)建筑物現(xiàn)狀,提出處理建議,如,減少結(jié)構(gòu)上的荷載;加固或更換構(gòu)件;臨時支頂;停止使用;拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu);裂縫灌漿等。在做出檢測結(jié)論時應(yīng)注意: 
①屬學(xué)術(shù)討論而規(guī)范中沒有的觀點(diǎn)不宜引用,以免引起不必要的爭議;具體處理方案應(yīng)由有相應(yīng)等級的設(shè)計單位完成; 
②經(jīng)濟(jì)損失問題由其它相關(guān)部門確定; 
③要與行政法規(guī)相吻合。 
報告編寫 
檢測報告包含的主要內(nèi)容有: 
(1)建筑物概況及各責(zé)任主體; 
(2)檢測目的、范圍和內(nèi)容; 
(3)現(xiàn)場檢測、資料核查、復(fù)核計算結(jié)果; 
(4)綜合各項結(jié)果,確定建筑物的質(zhì)量及安全性等級,分析引起建筑物損壞的原因; 
(5)結(jié)論及建議; 
(6)附件。含現(xiàn)場拍攝的照片以及報告正文引用的相關(guān)資料,如設(shè)計修改通知、隱蔽工程驗收記錄等。報告編寫時要注意準(zhǔn)確引用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),掌握好尺度;技術(shù)術(shù)語要規(guī)范,用詞要嚴(yán)謹(jǐn),避免出現(xiàn)“屬質(zhì)量通病"之類的字眼;觀點(diǎn)要明確,做到準(zhǔn)確、公正、科學(xué)。
房屋承重檢測——與《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》中規(guī)定的起始高度一致起來，該規(guī)范規(guī)定以高度大于24m為，故本規(guī)范也以24m為劃分與多層的界限。
至于單層廠房有的高度雖然超過24m（如機(jī)械工廠的裝配廠房、鋼鐵廠的煉鋼廠房等），因廠房空間大，耐火等級又多為一、二級，產(chǎn)生火災(zāi)危險性較小，故仍按單層廠房對待。高度超過24m的單層廠房內(nèi)的局部生產(chǎn)操作平臺，如煉鋼廠房的加料操作平臺，仍可算為單層廠房。 
布置要求 
1多跨廠房宜等高和等長。 
2廠房的貼建房屋和構(gòu)筑物，不宜布置在廠房角部和緊鄰防震縫處。 
3廠房體型復(fù)雜或有貼建的房屋和構(gòu)筑物時，宜設(shè)防震縫；在廠房縱橫跨交接處、大柱網(wǎng)廠房或不設(shè)柱間支撐的廠房，防震縫寬度可采用100～mm，其它情況可采用50～90mm。 
4兩個主廠房之間的過渡跨至少應(yīng)有一側(cè)采用防震縫與主廠房脫開。 
5廠房內(nèi)上吊車的鐵梯不應(yīng)靠近防震縫設(shè)置；多跨廠房各跨上吊車的鐵梯不宜設(shè)置在同一橫向軸線附近。 
6工作平臺宜與廠房主體結(jié)構(gòu)脫開。 
7廠房的同一結(jié)構(gòu)單元內(nèi)，不應(yīng)采用不同的結(jié)構(gòu)型式；廠房端部應(yīng)設(shè)屋架，不應(yīng)采用山墻承重；廠房單元內(nèi)不應(yīng)采用橫墻和排架混合承重。
8廠房各柱列的側(cè)移剛度宜均勻。
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