房屋承重檢測——混凝土結構構件 混凝土構件有下列現象之一者，應評定為危險點： 
1、構件承載力小于作用效應的85%（R/γOS<0.85）； 
2、梁、板產生超過Lo/的撓度，且受拉區的裂縫寬度大于1mm； 
3 、簡支梁、連續梁跨中部受拉區產生豎向裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上，且縫寬大于0.5mm，或在支座附近出現剪切斜裂縫，縫寬大于0.4mm； 
4、梁、板受力主筋處產生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于1mm，板產生寬度大于0.4mm的受壓裂縫； 
5、梁、板因主筋銹蝕，產生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1mm，或構件混凝土嚴重缺損，或混凝土保護層嚴重脫落、露筋； 
6、現澆板面周邊產生裂縫，或板底產生交叉裂縫； 
7、預應力梁、板產生豎向通長裂縫；或端部混凝土松散露筋，其長度達主筋直徑的100倍以上； 
8、受壓柱產生豎向裂縫，保護層剝落，主筋外露銹蝕；或一側產生水平裂縫，縫寬大于1mm，另一側混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕； 
9、墻中間部位產生交叉裂縫，縫寬大于0.4mm； 10、柱、墻產生傾斜、位移，其傾斜率超過高度的 1％，其側向位移量大于h/500； 11、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減小； 12、柱、墻側向變形，其極限值大于h/1250，或大于30mm； 13、屋架產生大于Lo/200的撓度，且下弦產生橫斷裂縫，縫寬大于1mm； 14、屋架支撐系統失效導致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的2%； 15、壓彎構件保護層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節點連接松動，且伴有明顯的變形裂縫； 16、梁、板有效擱置長度小于規定值的70%。 
二、房屋承重檢測——房屋常見的危險征兆
1）地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大，門窗突然變形。
2）承重柱、梁、板或者墻體出現嚴重裂縫，并且持續發展。
3）承重柱、梁、板或者墻體產生過大的變形，木構件或鏈接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。
4）墻體或者天花板的面層突然大面積剝落、脫落。
5）房屋突然發出異常的聲音，如“劈啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。
1）房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋的間隔等。
2）增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、超重使用等。
3）周邊建房或市政設施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失嚴重，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。 危險房屋 危險房屋是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
三、房屋承重檢測——公司具備以下檢測能力：
房屋（包括工業和民用）安全性、適用性、耐久性
學校建筑抗震性能建筑災后（如地震、火災等）受損
房屋建筑改造（如加層、結構改動等）可行性檢測
房屋超過設計基準期繼續使用
廠房建筑改變用途和使用條件
古建筑重要建筑物的定期檢查
房屋建筑使用中發現安全問題
房屋建筑耐久性和適用性出現問題
樓板有安全隱患的建筑檢測
建筑結構振動檢測與監測
新建或在建工程結構質量檢測
長期停工后重新開工的工程質量檢測
無正規建設手續的房屋（包括臨建）的安全
房屋建筑裝修工程質量檢測。

我技術水平，儀器設備齊全，檢測、、設計及評估經驗豐富，管理制度完善，整體實力雄厚。致力于打造工程行業類經營范圍廣、結構齊、技術資質的綜合型檢測單位。我公司始終以“科學公正、嚴謹求實、精益求精，服務社會”的服務宗旨，感謝社會各界朋友對我公司的信賴與支持，我公司將協同各界精英勵志進取，開拓創新，共創美好的明天！在我國，房屋安全檢測是一種新興的行業，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。下面為你講述.近些年來常見的房屋安全類型和檢測方法。施工周邊房屋安全影響，該類型的房屋安全一般分為3 個階段的，即初始查勘（施工前的房屋安全）、階段性安全（施工過程中的房屋安全）以及終結安全（項目施工結束后，一般基坑施工到 正負零）。根據施工的計劃，實時進行跟蹤和檢測工作，發現問題及時預警。此類型往往涉及到百姓的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們 的相互關系，必要時可以申請相關部門介入協商解決矛盾沖突。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術服務，聯系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——材料強度檢測方法：
一、 采用回彈法對現澆剪力墻、梁、板混凝土抗壓強度進行現場檢測（同時用試劑測試碳化深度）。回彈值數據處理依據《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T 23-2011）第5、6、7章相關內容進行。
1、回彈值的計算根據JGJ/T 23-2011 5.0.1進行計算；
2、角度修正依據JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄C執行；
3、澆注面修正依據JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄D執行；
4、本工程采用統一測強曲線，根據附錄B查表得出混凝土強度換算值；
5、混凝土強度推定值根據JGJ/T 23-2011  7.0.2～7.0.3得出；
6、混凝土抗壓強度合格標準依據設計要求；   
二、混凝土構件截面尺寸依據設計圖紙，允許誤差依據《G204-2002》（2010年版）8.3.2執行；
三、樓板厚度依據設計圖紙，允許誤差依據《G204-2002》（2010年版）8.3.2執行；
四、剪力墻厚度檢測依據設計圖紙，按《G204-2002》（2010年版）8.3.2進行評定。
五、軸線尺寸依據設計圖紙，允許誤差依據《G204-2002》（2010年版）8.3.2執行，
六、樓層凈高依據設計圖紙，允許誤差依據《G204-2002》（2010年版）8.3.2執行，
七、鋼筋保護層厚度依據設計圖紙，按《混凝土結構工程施工質量驗收規范》附錄E進行評定；
二、房屋承重檢測——混凝土強度無損檢測方法必須建立在混凝土的強度與適當物理量之間的相互關系的基礎上。
為了尋找與混凝土強度密切相關，房屋安全檢測單位，而又能在結構或構件上用無損方法直接測量的物理量，往往采用回歸法和演繹法。雖然與回歸法相比，演繹法具有更好的普適性，但由于以往對強度與物理量的關系研究較少，目前用的較多的仍然是前一種方法。近年來隨著基礎科學的發展，為混凝土性能與物理量之間理論關系的研究奠定了基礎。目前，常用的無損檢測強度方法多是通過混凝土應力應變性質或密實度和空隙率來推算混凝土強度的。因此，必須建立混凝土應力應變性質及空隙率與強度的理論關系。到目前為止，從已經取得的理論方面的研究成果，我們可以了解到混凝土強度不但是彈性性質的函數，房屋安全檢測，而且還是塑性性質和實驗條件的函數，要提高無損檢測精度，必須同時反映這兩個因素。同時研究結果還表明，房屋安全檢測報告，要用材料密度或空隙率指標測定混凝土強度時，雖然空隙率是強度的主要影響因素，但單反映空隙率是不夠的，還必須把材料潛在強度和孔結構作為重要參考因素，才能提高檢測精度。從而為某些以空隙率為推算強度依據的無損檢測方法，例如射線法、滲透法等，指明了方向。雖然基礎理論的研究難度大、見效慢，近年來對其的研究方較少，但它是無損檢測技術總體研究中不可缺少的組成部分，應給予足夠的重視。

房屋承重檢測方法：
（1）基本原則：以無損檢測為主，非破損或微破損檢測為輔。 
（2）建筑物使用情況調查：調查建筑物的使用現狀、環境及結構承受的荷載等. 
（3）結構體系檢測：查看結構體系的整體性、結構選型及觀察、記錄各層的梁、柱布置情況，并用鋼尺和紅外線測距儀檢測結構的軸線尺寸、層高。 
（4）外觀檢測：用目測法檢查結構整體及單個構件的外觀質量情況，當存在明顯缺陷時，結合各種測量儀器（如經緯儀、水準儀、讀數顯微鏡等）對缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進一步的測量。 
（5）截面尺寸檢測：用鋼尺和紅外線測距儀量測主要梁、柱構件的截面尺寸。對每個抽查構件量測3個截面尺寸，取其平均值作為該構件的實測尺寸。 
（6）混凝土強度檢測：采用綜合評定法。首先用回彈法檢測梁、柱的混凝土強度，然后用鉆芯法對回彈結果進行必要的修正。 
（7）鋼筋檢測：用鋼筋位置探測儀結合適當開鑿的方法檢測梁、柱構件的鋼筋數量、布置及混凝土保護層厚度。 
房屋承重檢測——初步調查應包括下列內容：
一、原設計圖和竣工圖、工程地質報告、歷次加固和改造設計圖、事故處理報告、竣工驗收文件和檢查觀測記錄等；
二、原始施工情況；
三、廠房的使用條件；
四、根據已有資料與實物進行初步核對、檢查和分析；
五、填寫初步調查表。初步調查表的格式宜符合本標準附錄一的要求；
六、制定詳細調查計劃。確定必要的實測、試驗和分析等的工作大綱。
詳細調查應包括下列內容：
一、結構布置、支撐系統、結構構件、結構構造和連接構造的檢查；
二、地基基礎的檢查。必要時要開挖檢查或進行試驗；
三、結構上的作用、作用效應及作用效應的組合的調查分析，必要時進行實測統計；
四、結構材料性能和幾何參數的檢測與分析、結構構件的計算分析、現場實測，必要時進行結構檢驗。

我公司是專業從事于構建筑物的房屋質量檢測及安全性、抗震、廠房安全檢測、鋼結構檢測、道路、橋梁、交通建設工程檢測、古建筑檢測、危房鑒定、室內環檢檢測等服務，為客戶提供部門的出具的檢測報告。同時專注于建筑結構加固，碳纖維加固，鋼結構加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑加固設計，建筑材料銷售等...領域。本公司倡導“、務實、、創新”的企業精神，具有良好的內部機制。優良的工作環境以及良好的激勵機制，吸引了一批高素質、高水平、率的人才。擁有完善的技術研發力量和成熟的團隊。我們的宗旨是：“用服務與真誠來換取你的信任與支持，互惠互利，共創雙贏！”我公司愿與各界同仁志士竭誠合作，共創未來！
一、房屋承重檢測主要內容：
1明確項目檢測目的和要求，現場踏勘檢測廠房，與相關人員交流溝通，初步了解廠房特點及檢測實施難易程度。
2、由于沒有結構設計圖紙，施工單位也不詳，將進行現場測繪。還原廠房的建筑結構圖。
現場檢測
1、廠房測繪：現場對廠房的建筑結構進行測繪，還原廠房的建筑結構圖。
2、廠房整體變形測量：用水準儀測量外墻勒腳線、窗臺或其它水平線以及樓層地坪相對高差，宏觀了解廠房的不均勻沉降狀況;用全站儀測量廠屋外墻豎向棱線的傾斜狀況。
3、廠房完損狀況檢測：全面普查廠房損傷狀況，如承重構件裂縫與變形、裝飾層損傷、地腳螺栓強度檢測，并檢._.查._.地腳螺栓和地面的連接情況，看是否存在松動、變形、脫落、錯位、剪斷、延遲斷裂和損傷情況等;以文字、照片、圖示等方式完整記錄損壞的部位、范圍及程度等情況，區分結構性損傷與非結構性損傷。同時與相關單位溝通交流，查詢廠房裝修改造歷史，確認廠房現在使用荷載情況。
4、材料強度檢測：現場抽樣測試廠房主要承重構件材料檢._.查._.構件及連接處容易積灰、積水的部位，以及干濕交替影響部位的腐蝕狀況，隱蔽部位的損傷和銹蝕狀況應是重點檢._.查._.的范圍之一。構件、節點及連接的銹蝕處，應查明銹蝕深度或板件厚度減少的程度，以及銹坑、銹爛的狀況及范圍。 
二、房屋承重檢測——關于房屋安全管理的方法 
1、定期安全檢查。根據本地區的氣候、環境等條件，對不同用途的房屋規定不同期限，這樣可以及早發現不安全因素，及時加以消除，減少質量事故的發生。
2、遭受自然災害損傷后的。房屋遭受地震、火災、風災等損傷后，及時地進行可靠性，確定房屋是否需要修復加固，或者拆除重建。
3、改變用途時的。房屋改變了用途，與原定設計條件不符，如荷載、空間分割的變化等，就需要進屋可靠性，以確定是否需要加固或作其他處理。
4、改變結構的。如對房屋增加層數、擴大開間、改變層高等，必須行可靠性，然后才能進行改造。
5、其他內容的專項。如對房屋進行抗震、防振、防火、防腐等。什么樣的房屋是危房？ 答：《危險房屋標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 
6、哪些是房屋的異常跡象？ 答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。
7、對房屋完好與損壞的程度如何評定？ 答：《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備部分十余個分項的完損情況評定房屋為：A：完好房 B：基本完好房C：一般損壞房 D：嚴重損壞房。
三、房屋承重檢測——公司具備以下檢測能力：
1．歷史檢測（辦房產權前的結構檢測）及舊廠房抗震檢測
2．出租房屋租賃前的質量檢測
3．工業廠房樓面承載能力檢測
4．房屋改變使用用途安全檢測及改變使用功能檢測
5．賓館、酒店、網吧、動漫游藝城、酒吧、KTV、影院、學校、幼兒園、等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全檢測
6．房屋拆改前安全檢測
7．危險房屋及各種應急檢測
8．火災后建筑結構安全檢測
9．房屋地基承載力及抗震檢測
10．房屋裝飾裝修前安全檢測
11．建筑物使用年限檢測
12．地鐵及施工周邊房屋損壞檢測
13．混凝土長期性和耐久性能檢測
14．民用建筑工程室內環境檢測
15．建筑材料檢測
16．結構變形與沉降檢測
17．房屋加固、增層、改造檢測
18．司法仲裁委托。
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