建筑業是一個關系到國計民生的支柱性基礎產業,我國仍處在發展階段。作為建筑行業的一個組成部分,工程質量檢測鑒定隨著全民質量意識的提高而不斷被人重視。目前我國需要做鑒定的建筑物越來越多,首先,隨著我們在*初期建造的一批建筑相繼進入老年期甚至達到其使用壽命,能否繼續使用,應該對其進行鑒定。其次,由于人們投資觀念、建筑物使用用途的變化,原來滿足使用要求的建筑物,可能在新的用途下其承載能力滿足不了要求,也必須進行檢測鑒定。再次,由于建筑設計、施工、使用中出現一些問題以及自然災害等也使部分建筑物的結構性能下降,需進行檢測鑒定。本公司技術力量雄厚，擁有一批德才兼備的長期從事結構加固、房屋結構安全鑒定、質量檢測等專業的高、中級技術職稱人才，以及完備的工程檢測設備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學校、醫院、幼兒園、學生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項工程的房屋安全鑒定、抗震鑒定、加固設計和加固施工工作。公司本著誠信的態度，誠實的技術力量，為您提供滿意的服務。本公司與廣東省輕紡建筑設計院、廣東省工業程質量檢測站等單位擁有密切的合作關系；公司將以專業的精神為您提供安全、經濟、專業的服務。公司自成立以來，共完成施工周邊房屋鑒定、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共娛樂場所開業或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業廠房性鑒定、民用建筑性鑒定、房屋災后鑒定及法院委托司法鑒定等各類項目數百宗。鑒定公司憑借靈敏的市場觸角、服務社會的謙虛態度、敢為人先的探索精神及豐富的專業經驗，迅速成長為珠三角具實力的鑒定公司之一。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：,15999691719  李經理 

一、近期房屋倒塌事件盤點 

浙江一新建房屋倒塌3人被壓 事故致2死1傷 

3月15日下午14時21分，浙江省松陽縣古市鎮劉邊村山頂有一座新建房屋倒塌，有3人被壓水泥板下面，據悉，此次事故造成2死1傷。 

上海：佘山三層房屋倒塌 

4月11日，上海松江區佘山鎮西霞路上的一幢三層房屋倒塌，民警在第一時間從廢墟中救出一對母子。之后，經過超過十小時的連續搜救，未發現被困人員。 

浙江溫州市區一老房屋發生坍塌 

4月22日14時左右，浙江省溫州市鹿城區興文里一幢四層老房屋突然發生坍塌，當地消防官兵趕赴現場實施救援。截至16時，暫無人員傷亡報告。 

山東利津一在建樓房坍塌 致2人死亡多人受傷 

6月4日下午，東營市利津縣陳莊鎮付窩村村民雇傭陳莊鎮集賢村多名村民，為其建造兩層樓房，施工過程中樓板坍塌致2死多傷。 

貴州銅仁山體滑坡房屋倒塌 

7月3日晚至7月4日早上，銅仁遭遇特大暴雨襲擊，造成萬山區和碧江區的兩鄉鎮山體滑坡，村民房屋倒塌，共有14人失聯，4人遇難。 

龍川一農戶房屋倒塌 造成一人死亡 

9 月5 日凌晨4 時許，龍川縣通衢鎮廣福村大屋村民小組農戶張漢玉家中，一棟兩層半的房屋發生倒塌，事故造成一人死亡 

廣東一樓房倒塌致1死1傷 

9月6日，河源市龍川縣通衢鎮廣福村大屋村民小組農戶張漢玉家的一棟兩層半水泥磚混結構的樓房不知何故突然發生倒塌，造成1人死亡1人受傷。 

“莫蘭蒂”致浙江泰順多間房屋倒塌 

9月16日，受強臺風“莫蘭蒂”外圍影響，浙江省溫州市泰順縣泗溪鎮西溪村多間房屋倒塌，泰順縣受災人口達16.3萬人，緊急轉移安置人口1.29萬人，倒塌房屋17間，直接經濟損失8.9635億元。 

無錫民房爆炸坍塌，致5死5傷 

9月19日凌晨4:45左右，位于無錫新吳區碩放墻宅路一幢二層樓高的民宅在一聲巨響中坍塌。記者了解到，民房爆炸坍塌目前已造成5死5傷。 

二、房屋檢測鑒定結構檢測的方法 

1、鋼結構 

鋼結構的檢測指的是對鋼質構件的性能或者質量的檢測，其中可以細分為鋼構件的連接、材料性能、尺寸與偏差、損傷與變形涂裝與構造等方面的檢測項目。在必要的時候，應該進行構件或結構的動力測試或者實載檢驗。與混凝土結構和砌體結構相比，鋼結構在工程的應用中有著質量輕、材質均勻、強度高、韌性和塑性都比較好等特點，在某些工程建筑方面有著明顯的優勢。在鋼結構的檢測技術上，基本都是對其他行業的方法進行學**和借鑒。通常采用的方法有滲透檢測、物流檢測、射線檢測、磁粉檢測、涂層厚度檢測、超聲波無損檢測以及鋼材銹蝕檢測等。 

2、混凝土結構  

對于混凝土結構的檢測工作，能夠分為混凝土強度、混凝土構件的外觀質量缺陷、變形和損傷、尺寸偏差、原材料性能和鋼筋的配置等工作。在必要的時候還應該進行構件的動力檢測或者實載檢測。對于房屋建筑來說，混凝土結構質量的好壞，對房屋建筑的安全性有著直接的影響。 

混凝土構件強度的檢測可以使用鉆芯法或者回彈法?；貜椃ㄊ抢没貜梼x對混凝土表面強度進行測定，以推算混凝土整體的強度，是在混凝土結構的現場檢測過程中，常用的非破損檢測方法。此方法的優點是簡便靈活，然而在實際的應用中有著很多的影響因素，如混凝土原材料的構成、成型、養護的方法、外加劑的種類數量等都會對檢測結果造成一定的影響。混凝土的構件都有著相關的技術規定，在使用回彈法進行混凝土強度的檢測時，必須對技術規定予以遵守。鉆芯法的檢測過程是采用水冷式鉆機在混凝土的構件上鉆取芯樣試件，來進行實驗室中的抗壓強度測試，從而對混凝土的強度及內部缺陷進行檢測。鉆芯法是一種較為和直接的檢測方法，然而對建筑的混凝土結構會造成一定的損傷，因此在沒有征求到委托方的同意、或者可能產生嚴重的安全事故的情況下，好不要使用鉆芯法來進行檢測。 

 3、砌體結構 

目前在我國大部分房屋建筑中，砌體是主要的承載力，在進**屋的結構檢測之時，對砌體的檢測是必不可少的。    對砌體結構的檢測工作包括砌體的建筑材料、砌筑砂漿、砌筑質量、砌體強度、砌體的損傷與構造等方面的檢測。根據所采用的檢測方法的不同，對砌體的檢測可以分為動態檢測和靜態檢測。對塊材強度的檢測工作主要使用取樣結合、回彈法、鉆芯法等方法，依照材料的不同來使用不同的方法進行檢測。 

在砌體的結構檢測中，砂漿的強度是對房屋建筑的質量和安全性進行評價的重要參數。對砂漿強度的檢測方法主要有筒壓法和推出法。推出法是指從墻體之上推出單塊丁磚，對過程中的水平推力和推出磚之下的砂漿飽滿度進行檢測，來推斷砂漿抗壓強度的一種方法。而筒壓法指的是把取樣砂漿進行破碎、烘干，然后篩分成符合要求的顆粒，放入乘筒進行承壓，然后檢驗其破損度，以此來推算抗壓強度的方法。 

三、本公司承接以下全國房屋安全檢測鑒定業務范圍： 

一、房屋鑒定
1、房屋安全性鑒定
   鑒定條件：
     （a）各種應急鑒定；
     （b）法規規定的房屋安全性統一檢查；
     （c）臨時性房屋需延長使用期限；
     （d）使用性鑒定中發現安全問題；
     （e）建筑相關質保資料及手續不全的，辦理產權。
2、房屋使用性鑒定
   鑒定條件：
      （a）建筑物使用維護的常規檢查；
      （b）建筑物有較高舒適度要求。
3、房屋性鑒定
   鑒定條件：
       （a）建筑物大修前；
       （b）建筑物改造或增容、改建或擴建前；
       （c）建筑物改變用途或使用環境前；
       （d）建筑物達到設計使用年限擬繼續使用時；
       （e）遭受災害或事故時；
       （f）存在較嚴重的質量缺陷或出現較嚴重的服飾、損傷、變形時。
4、房屋抗震性能鑒定
       對于未進行抗震設計的建筑及有特殊要求的房屋，進行抗震作用下的安全性評估。
5、危房鑒定
       針對修建年代久遠，已無較大使用價值，需拆除。
6、各種專項鑒定
   鑒定條件：
       （a）結構的維修改造有專門要求時；
       （b）結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時；
       （c）結構存在明顯的振動影響時；
       （d）結構需進行長期監測時。

四、結構檢測在房屋安全性鑒定中的作用 

某些房屋建筑物由于其設計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評定。特別是某些正在施工中的建筑，由于各種因素的影響其內部已經有了一定程度的損傷，為此，對房屋建筑進行安全性的鑒定是非常有必要的。 

結構檢測是指通過現場的采樣和檢測，對取得的數據和相關標準進行對比，來評定建筑質量和性能的工作。使用結構檢測的方法來進**屋安全性的鑒定，能夠對房屋的建筑質量、安全性和耐久性等作出正確的評價。 

現場結構檢測的應用 

（一）檢測的分類 

一般來說，現場進行結構檢測的過程通常會分為優檢和普檢兩個部分來進行，然而無論是哪一個部分的檢測，檢測人員都需要先對影響房屋結構安全的房屋構件來進行檢測，檢測合格之后才能開始下一步的檢測過程，對于不合格的地方應該通報質監部門進行處理。 

（二）施工部門 

在現場結構檢測的過程之中，建筑的施工單位應該對監測部門的監測工作予以積極的配合，并且應該提前好相關工作的準備。 

（三）選點與檢測 

在現場結構檢測中，對于監測試點的選取應該隨機進行，為了保證檢測的公平性，試點應該由建筑施工結構、機構和檢測機構三方來共同抽取。在檢測的時間和試點確定下來之后，建筑施工單位應該及時對設計部門進行通知，提出待檢測的構件和結構。另外如果工程需要進行復檢，其試點的選取工作應該由施工、、檢測機構和施工設計單位四方來共同參與。