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溫州房屋改建安全檢測報告辦理標準：
溫州房屋改建安全檢測報告辦理標準，我們公司專門從事程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，立足深圳，福建有房屋鑒定辦事處 公司與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程，確保報告真實有效，科學準確。經過公司苦心經營，現公司業務已輻射整個華南片區，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區均有展業房屋安全檢測鑒定業務。公司擁有辦公室、檔案資料室和試驗室;擁有磁粉探傷儀、裂縫綜合測試儀、混凝土鋼筋探測儀、電子經緯儀、數字水準儀、激光垂準儀、非金屬超聲檢測儀、鋼筋銹蝕檢測儀、裂縫寬度觀測儀、數字超聲波探傷儀、巖石切割機、雙端面磨石機、氯離子含量測定儀、密封式化驗制樣粉碎機、電熱恒溫干燥機、錨桿拉拔儀、混凝土鉆芯機、貫入式砂漿強度檢測儀、紅外線測距儀、混凝土強度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等齊全的建筑物主體結構安全性檢測鑒定工作所需要的儀器設備以及相應的結構計算軟件。
一、溫州房屋改建安全檢測報告辦理標準——加層改造房屋是新舊房屋的結合，既不同于新建房屋也不同于舊有房屋，既有新建房屋特點又有新建舊有房屋的特點，所以必須根據實際情況運用抗震鑒定和抗震設計規范進行加層房屋的設計。
本文以廈門華僑大廈擴建工程為例，講述加層改造設計前后涉及到多方面的工作。
(一)原有建筑概況及加層要求
五層框架結構，獨立基礎，空心板樓面；建成約十五年，使用正常。欲加一層大空間作會議室。原有樓梯已上屋面，不必另加樓梯。
(二)原有建筑鑒定
根據規范對原圖紙進行復查計算，設計安全，構造合理；經現場目測檢查，房屋結構狀態良好，未因基礎不均勻下沉、地震和其他人為因素引起裂縫。
(三)加層設計
通過對原有結構分析并計算，考慮到正常使用約十五年，地基的固結沉降和建筑物自重引起的沉降已經相當穩定，加層不會對原有建筑的基礎安全及使用造成影響。
(1)為盡量減少原屋面的結構自重，將屋面保溫層等建筑裝飾部分敲除，采用方便找平的木地板裝修，作為會議室的地面。
(2)在縱橫墻上新增圈梁，既可作為加層部分的傳力構件，又增加了結構的整體性。
(3)采用植筋技術加高框架柱，使框架柱和圈梁與原結構協同工作。
(4)為了少增加結構的重量，部分墻體采用承重空心磚，屋面采用鋼結構屋面。
(四)加層結構選型及施工工藝
(1)加層設計前，設計人員應對原有結構作充分的現場調查，搜集圖紙等有關資料；與建筑設計專業人員密切協調，做到結構選型不妨礙建筑功能、盡可能減少重量、保證安全。
(2)加層結構類型的選定應仔細，否則新舊結構不協調，會造成整體性不夠或抗震能力不足。
(3)對構件的設計要充分考慮到施工方便和施工可能產生的缺陷；還要加強對每個施工工序的驗收，這樣既能發現設計之前未能考慮到的問題，又能起到施工監督作用。
(4)圖紙表達應詳細準確。加層具有施工的特殊性，因為加層工作既有新構件的制作，又有對原有結構的加固處理。
(5)在工程中，框架柱的加高采用了植筋技術。這是一項對混凝土結構較簡捷、有效的連接與錨固技術，可植入普通鋼筋，也可植入螺栓式錨筋，已廣泛應用于已有建筑物的加固改造工程。當加層部分仍采用框架時，上下框架柱應對齊，將原結構框架柱頂鑿開，接長鋼筋后再澆筑增層部分的框架柱混凝土。在新舊結構交接處，亦即原屋面高度處宜現澆截面較高的轉換梁，以確保新舊結構在加層處有的傳遞，并增強節點的抵抗能力。
(6)為了減少結構的自重，屋面采用鋼結構屋面。由專業的鋼結構設計單位設計，專業的鋼結構廠家生產，專業隊伍現場安裝，既安全，又提高了效率。
二、溫州房屋改建安全檢測報告辦理標準——回彈法檢測混凝土抗壓強度順序
（一）布置測區
測區指的是某個構件混凝土強度的評定*小單元，對于一般構件測區的數量不能夠少于十個。當受檢構件數量大于30個且不需要提供單個構件推定強度或受檢構件某一方向尺寸不大于4.5m且另一方向尺寸不大于0.3m時，測區數可以適量的減少，但是不能夠小于五個，并且使其布置均勻。兩個測區相鄰的話，其間距要在2m以下，并且與構件的邊緣間隔0.2-0.5m的距離。測區要具有試樣對稱的測試面中，如果滿足不了此需求，就要選擇一個測試面。測區要首先考慮混凝土澆筑的側面布置，并且避開混凝土保護層附近的鐵物及鋼筋，還要保持測區表面的干凈、干燥及平整，杜絕粉層、油漬及接縫等等。如果有條件，可以使用砂輪將上面的雜物及疏松層清除。測區的構件要有較高的穩定性及剛度，對彈擊時產生顫動的薄壁、小型構件，那么檢測時候應該對其進行臨時支撐和固定。測區還應該具有清楚的編號，并且記錄測區的布置圖。
（二）測定回彈值
在測試的時候，要使回彈儀和測試面保持垂直，并且不能夠打在氣孔和外露石子上。測點均勻的分布在測試面的范圍中，點和點之間的間距不宜小于20cm，每個測區共彈擊16點。同一個回彈點只能夠彈擊1次，每個測點的回彈值的讀數要精確到1。[2]
（三）測定混凝土碳化深度
使用工具敲擊混凝土，使其形成一個直徑約15mm的孔洞，之后將缺口中的粉末清除掉，且不得用水沖洗，及時使用1%～2%的酚酞酒精滴在孔洞?缺詒咴擔?使用碳化深度測定儀測量已變色與未變色交接到混凝土表面的垂直距離。應測量三次，每次測量精確到0.25mm，取三次結果的平均值，精確到0.5mm。
（四）修訂回彈值并且處理
其一，消除每個測區中16個回彈值匯中的3個值和*小的3個值，以此平均其他10個回彈值，作為測區的回彈平均值，表示為Rm；其二，因為回彈值測量抗壓強度的公式是以回彈儀水平方向測試混凝土構件側面中的數據為基礎，那么如果測試過程中滿足不了以上條件的時候，就要根據測試的回彈儀軸線和水平方向角度修訂回彈值；其三，修訂水平方向檢測混凝土澆筑底面及頂面；其四，以修訂之后的平均回彈值及碳化深度為基礎，查看側墻曲線，就可以算出測區混凝土強度換算值―f1cu。可以通過以下公式確定結構及混凝土強度推定值fcu：如果結構測區數不超過10個的話，那么fcu，e=f1cu，min；如果結構測區強度值小于10.0MPa的時候，fcu，e<10.0MPa；如果結構測區數不超過10個并且根據批量檢測的時候，那么要通過：fcu，e=mf1cu-1.645sf1cu進行計算。
（五）回彈法檢測混凝土抗壓強度的性
根據對于回彈檢測具有異常值進行驗證，可以了解到，可能是因為操作人員的不規范導致回彈值異常，還有可能是因為混凝土強度較低導致回彈值低，在泵送混凝土或者強度為C40和以上的混凝土回彈過程中也會出現回彈值較低的情況。所以，回彈法檢測混凝土抗壓強度是具有性的。
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