遵義市房屋改造安全檢測報告中心：

遵義市房屋改造安全檢測報告中心，公司是業內優秀的檢測、鑒定、認證機構，專業從事工程質量檢測，工程測量勘察，房屋質量檢測，工程，工程咨詢，隔震減震，地震安全性評價，建筑能源審計，能效測評，在工程技術服務領域享有較高知名度。近年來，隨著本市房地產業的興起，不少房屋的經營或使用單位，利用已建的房屋進行加層或拼建，廣開房源，從一定程度上緩解了各類用房特別是住房緊缺的矛盾。但少數單位過份追求經濟效益或強調用房緊張，違反本市城市規劃管理條例、技術規定、房屋管理和其他有關規定，擅自加層或拼建，導致城市環境質量下降，交通更加擁擠，造成房屋使用上的不安全因素，甚至影響居民的正常生活，引發新的社會矛盾，群眾反映較大。為防止上述現象的再度發生，需要對房屋加層或拼建加強管理，嚴格控制，從嚴審批。經報市政府同意，特作如下規定，請遵照執行。 凡屬下列情況之一的房屋，不得進行加層或拼建：1、大樓、公寓、庭園住宅及新式里弄住宅。2、列入文物保護單位和市建筑保護單位的優秀近代保護建筑。3、按規劃建成的居住區的建筑和歷史上已建成完整的質量較好的新村、里弄建筑(包括中心城11處歷史文化風貌保護區)。4、未經規劃管理部門核發工程規劃許可證的建筑。5、舊建筑加層或拼建后(包括原地翻建加層)，其容積率已超過規劃管理技術規定控制指標的建筑。

一、遵義市房屋改造安全檢測報告中心——房屋在原有基礎上增加層數。這種情況不經過專業的設計，基本沒有正規的建筑單位敢做。從政策方面來說：我國對改變建筑使用功能，增加使用荷載或者改變主體結構的房屋改造要嚴格的規定。

1、業主需要先找具備房屋檢測資質的單位，對現有房屋進行質量檢測，并對綜合性能（承載力，抗震等）進行評定；
2 、設計單位根據評定的結果，進行加固設計，出具加固設計圖紙；
3 、由第三方審圖公司進行審圖確定；
4 、由專業施工單位按照圖紙施工。
我們有必要解釋下：為什么我沒做這些流程，自己瞎改造也沒事呢？
從設計角度來說，結構設計師在做房屋結構設計的時候，有考慮多重安全儲備：配筋按承載力極限進行計算，荷載考慮固定荷載的同時還充分考慮了可能出現的活荷載，荷載組合時有放大其系數，終組合計算時考慮不利的情況（地震、暴雨、暴雪、臺風等），結構設計規范有強制構造措施等等多重**安全的手段。
我們所居住的房屋，平時使用時，可能剛好到正常使用狀態，還沒有用到安全儲備的部分；自己盲目改造后，可能運氣好，沒有觸發這個安全儲備的警界線，所以房子僥幸還沒倒。但是這種情況，大多未考慮結構設計學科內的諸多極限因素和不利條件，不可控因素太多，受環境、周圍地形的影響更直接，說不定有天，下場大雨，房子就倒了。
隨意的破壞房屋結構就像是砍了人的手腳還逼他正常生活工作；不經過嚴密的計算分析去盲目給房屋加重荷載就像是逼著一介書生去拿舉重優秀。
一時的僥幸不代表一世的安全。
不能總以為房子可以隨便折騰，不會倒。
房屋倒塌的案例近些年在我國已經屢見不鮮。 這些血淋淋的教訓時刻的在提醒我們結構的重要性！
如果對建筑結構檢測鑒定意識不強，可能會導致違反相關法律法規而引起不必要的處罰，甚至會在建筑結構安全性不滿足要求的情況下繼續使用而釀成事故。

二、遵義市房屋改造安全檢測報告中心——混凝土強度檢測非破損檢測方法
非破損檢測法是依據混凝土的標準強度與一些物理量之間存在的某些關系，對混凝土結構的一些物理性征進行檢測，根據其存在的關系和檢測結果判定混凝土結構的強度，要特別注意在檢測其物理性征時不能對其造成損壞。非破損檢測方法主要有超聲法、回彈法以及超聲回彈綜合法。它們可以較為直接的檢測出混凝土結構存在的缺陷、相關物理性能指標以及強度，操作簡單，對人力、物力、財力的消耗較少，對混凝土結構的損壞也十分小。

(1)回彈法
回彈法指的是依據混凝土結構的碳化深度、回彈值、抗壓強度三者之間的關系來確定混凝土結構的強度。這種方法的優點是所使用到的相關儀器設備較為簡單，操作方便，檢測的周期短，資金投入少。可以滿足在某些條件下的混凝土強度檢測，但是不可避免的會出現一些誤差，通常情況下其誤差都在百分子十五之內。在利用回彈法檢測混凝土強度時要做好以下工作：首先檢測中使用到的設備儀器必須要通過相關部門的檢測，只有在檢測合格后才能投入使用，在進行混凝土強度測試之前和測試完畢后，回彈儀要在標準鋼上鉆上率定。同時，當其回彈次數達到六千次或者更換一些零部件時，要重新對其進行檢測；其次，通產情況下回彈測試的面積為四百平方厘米，要確保測試面的平整，測試面的選取要原理一些坑洼的結構面，對其表面的雜物進行清理，確保無異物，此外，在選擇測試區是要遠離結構的接縫部位和一些鋼筋較多的區域，根據實際需要決定測試區域的數量；再次，在操作回彈儀時，要確保測試面和其軸呈垂直狀態，勻速緩慢的施加壓力，及時讀取彈力值。通常情況下在同一個測試區選取十五個左右的點進行彈擊，這些測試點之間的距離要大于三厘米，不能對同一測試點進行重復彈擊；最后，對于一些三年以上的混凝土結構，再利用回彈法進行強度檢測之后，還需要借助鉆芯法進行進一步的校準。如果要測試的混凝土結構出現凍結或受潮等狀況，要采取有效的措施，確保其恢復正常后再開展檢測工作；此外，還要嚴格按照相關的規定，使用回彈法進行混凝土強度的現場檢測，不能疏忽大意。

(2)超聲波法
通常采用超聲波法對混凝土內部缺陷、混凝土強度、均勻性和裂縫深度進行檢測。它借助于超聲波的特性，利用其傳播過程中出現的折射、反射、衰減、繞射等現象，測試超聲波的傳播速度，依此判定混凝土強度。在檢測過程中要做好以下工作：首先使用到的超聲波檢測儀必須要經過相關部門的質量檢定，檢驗合格后方可投入使用，要注重對儀器設備的保養，確保每個月都對其通電，通電時間要超過一小時；其次在進行測試前要對儀器進行預熱，預熱時間控制在十分鐘以上，對首波的幅度進行調節，在測試區域的選擇和測試點的安排上與回彈法相似；再次，在測試聲時值時，要對測試結果中的三個中間值進行取平均值的計算；最后，超聲波在傳播的過程中容易受到環境因素的影響，混凝土結構的材料不同、內部缺陷、構件尺寸、配筋位置等都會對較終的檢測結果產生影響。所以，在使用超聲波法進行混凝土強度現場檢測時，存在的誤差較大，同時，在全國范圍內，還未形成相關的統一標準，這種方法還沒有得到全面的獨立施行。

(3)超聲回彈綜合法
超聲回彈綜合法的基礎是超聲波在介質中的傳播速度、混凝土強度、回彈值三者之間的關系，通過回彈值和聲速來對混凝土的強度進行反映。和單純的回彈法、超聲波法相比，有效的消除了檢測過程中的誤差，對二者進行了很好的而結合，使得檢測結果的性和準確性大大提高。

三、遵義市房屋改造安全檢測報告中心——公司具備以下檢測鑒定能力：

1、木結構構件（外形尺寸、構件垂直度、木材缺陷、承載能力）；

2、混凝土結構構件（回彈法檢測混凝土抗壓強度、鉆芯法法檢測混凝土抗壓強度、超聲回彈綜合法檢測混凝土強度、外觀質量與缺陷、結構構件尺寸、鋼筋保護層厚度、鋼筋位置、鋼筋直徑、鋼筋銹蝕、后錨固拉拔力、承載力、抗裂、裂縫寬度、撓度）；

3、砌體結構構件（缺陷、軸線偏差及垂直度、原位法檢測砌體抗壓強度、回彈法檢測燒結磚強度、貫入法檢測砂漿強度、回彈法檢測砂漿強度）；構筑物（傾斜、裂縫、沉降、位移、動力測試）

4、民用建筑、、公共建筑結構檢測鑒定（安全性、耐久性、性檢測鑒定，改造、加層等檢測鑒定，抗震鑒定等）

5、災后（火災、爆炸、地震及事故等）結構檢測鑒定

6、古建筑檢測鑒定工程鋼結構檢測

7、鋼結構材料焊接材料及焊接接頭等物理性能（屈服強度、抗拉強度、伸長率、彎曲、沖擊韌性、硬度）

8、鋼結構構件性能實荷載檢驗（應力應變、殘余應力、承載能力）

9、鋼結構無損探傷（超聲波、射線、磁粉、滲透）

10、鋼結構防腐及防火涂裝檢測（防腐及防火涂層厚、附著力）

11、鋼結構的連接性能檢測（摩擦面抗滑移系數檢驗、高強度螺栓連接副扭矩系數和預拉力檢驗、施工終扭矩檢測）

12、鋼結構變形檢測（撓度、垂直度、平面彎曲等）

13、移動通信塔桅、廣播電視塔桅等結構安全評估

14、廣告牌安全評估

15、鋼結構材料化學分析：碳、硅、錳、磷、硫元素分析

16、鋼結構的動力測試工程地基基礎檢測

17、基樁高應變動力測試

18、基樁取芯檢測

19、基礎構件應力應變測試

20、動力及標準貫入試驗（地基處理、復合地基效果檢測）

21、波速試驗

22、簡易土工試驗（土工含水率、密度、比重、顆粒分析、篩分、擊實試驗、液塑限）

23、剪切和固結、無側限抗壓、滲透系數、酸堿度分析

24、基坑、邊坡變形監測

25、建筑物、構筑物的沉降、位移監測

26、錨桿鎖定力檢測。