公司實行董事會領導下的總經理負責制，下設技術部、質量部、檢測部、綜合部、分公司等管理機構，擁有一批素質較高、熟悉法律法規和國內外標準規范、有較豐富檢測經驗的專業技術人員，公司作為福建市具有良好公信力的法定工程質量檢測機構，始終秉持“方法科學、行為公正、操作規范、服務優質”的質量方針，不斷強化服務意識，確保檢測誠信度，履行“獨立性、公正性、誠實性”的服務承諾，竭誠為廣大客戶提供優質滿意的檢測服務。我公司是經工商注冊的具備獨立法人資格的檢測公司，我公司由經理、技術主管、質量主管、總檢測師等組成領導班子，制度齊全、管理規范。目前檢測人員共34人，其中3人、工程師6人，注冊總檢測師4人、中國計量認證/審查認可注冊評審員2人。檢測公司(站)人員長期從事市政工程質量檢測，技術實力雄厚、檢測手段先進、檢測設備齊全、檢測經驗豐富。檢測專業用房1000余平方米，各種儀器設備200多臺、件。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：,15999691719  李經理

一、房屋安全鑒定相關術語：

1、現有建筑available buildings

   除古建筑、剛竣工的新建建筑、危險建筑以外，迄今仍在使用的既有建筑。

2、設計使用年限design working life, design servier life

   設計時規定的一個時期，在這個時期內，建筑只需進行正常維護而不需進行大修就能按預期目的使用、完成預定的功能。

3、后續設計使用年限continuing design working life, continuing design servier life

   設計時規定的一個時期，在這個時期內，建筑只需進行正常維護而不需進行大修就能按預期目的使用、完成預定的功能。

4、抗震設防烈度seismic foritification intensity

    按規定的權限批準作為一個地區抗震設防依據的地震烈度。

5、抗震鑒定seismic appraiser

通過檢查現有建筑的設計、施工質量和現狀，按規定的抗震設防要求，對其在地震作用下的安全性進行評估。

6、綜合抗震能力compound seismic capability

整個建筑結構綜合考慮其構造和承載力等因素所具有的抵抗地震作用的能力。

7、墻體面積率ratio of wall sectional area to floor area

墻體在樓層高度1/2處的凈截面面積與同一樓層建筑平面面積的比值。

8、抗震墻基準面積率characteristic ratio of seismic wall

以墻體面積率進行砌體結構簡化的抗震驗算時，表示7度抗震設防的基本要求所取用的代表值。

9、結構構件現有承載力available capacity of member

現有結構構件由材料強度標準值、結構構件（包括鋼筋）實有的截面面積和對應于重力荷載代表值的軸向力所確定的結構構件承載力。包括現有受彎承載力和現有受剪承載力等。

二、房屋安全鑒定——從目前我國抗震鑒定方法中可以看出，主要分為兩個等級，其中第一級主要包括結構體系、整體性連接以及局部構造等為主，第二級別則是以抗震能力指數為指標來進行具體的判定。從這兩個方面上看，如果第一級鑒定沒有達到標準，就應該進行第二級鑒定。可見，抗震鑒定工作的重要性尤為突出。在建筑結構抗震鑒定工作中，所采用的鑒定方式可以從以下幾個方面來進行分析和探討:

 1）對已有房屋綜合抗震能力進行判斷。 

從這一層面上看，主要包括抗震構造、承載力等方面來進行分析，不僅如此，還應該從整體和局部等不同的層面來進行分析。對現有房屋的綜合抗震能力進行細致地分析和判斷是現如今，我國建筑結構抗震鑒定工作的主要方式。

 2）抗震鑒定工作需要從主要部位和一般部位等方面來著手分析。 

無論是哪種類型的建筑結構，在對抗震性能進行判定的過程中都應該抓住主要部位，需要有重點有針對性地對建筑結構進行分析。

3）根據建筑場地條件和基礎類型來進行抗震鑒定工作。 

對于不同地段的建筑物來說，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所處的場地環境較好，可以不進行抗震鑒定工作，或者是鑒定次數可以適當地減少。對于一些地基環境不利的地區，需要將抗震鑒定工作不斷加強。

 4）合理性檢驗。 所謂的合理性檢驗就是在進行建筑結構抗震鑒定工作中，工作人員應該根據具體的房屋規則和程的尺寸等因素來進行。在建筑結構鑒定工作中，要根據抗震條件的不同來不斷提升抗震工作的需求量。 

5）對抗震鑒定工作的相關材料進行控制。 

三、房屋抗震鑒定與房屋安全性鑒定和房屋安全性評定三者之間的聯系和區別：

在具體的工作中，工作人員應該根據建筑結構的強度等級來選擇不同的抗震材料。這種做法的主要目的就是不斷提升建筑結構的整體承載力，對建筑抗震加固工作加強控制。

 安全性鑒定主要是針對構件而言，通過檢測構件的實際強度、材料的物理力學性能、裂縫、變形等等，對不同的項目作出評級，根據各分項評級結果來對建筑物進行安全性評定。它不考慮建筑物的抗震情況。 抗震鑒定，則是對建筑物整體考慮，需對建筑物整體進行承重能力復核驗算、抗震驗算，并根據抗震設計規范、抗震鑒定標準的相關規定綜合考慮，較終給出建筑物抗震鑒定結論意見。 通過檢測的手段得出鑒定所需的材料性能、數據，作為鑒定的依據。 評價，一般是指評定價值高低或評定的價值。安全性評價，是指綜合運用安全系統工程學的理論方法，對系統存在的危險性進行定性和定量分析，確認系統發生危險的可能性及其嚴重程度，提出必要的控制措施，以尋求較低的事故率、較小的事故損失和較優的安全效益。