地基承載力的確定是增層設計中至關重要的問題，其大小決定增加層數和上部結構方案的選擇，所以首先計算既有建筑現在的地基承載力，使增層后基 礎底面處的平均壓力設計值應不大于地基承載力設計值。隨著建筑技術的高速發展和建筑使用功能的商業發展。加層改造技術已逐漸被人們所接受和推廣應用。對于加層體系，設計經常會選用結構自重輕、加層速度快的鋼結構。如何應對混凝土結構與鋼結構體系的轉換部位和功能的變化是設計與施工所共同面對的難題和重點研究對象。鋼混凝土結構將鋼結構強度高、延性好和混凝土結構剛度好、單價低、耐火性能好的優點結合起來，能有效提高承載力，減少構件截面尺寸、提高抗震延性，滿足建筑使用功能要求。杭州天工藝苑加層改建工程將五層結構定義為鋼結構轉換層，該設計方案通過了省院和門的審查批復。通過設計和施工實踐有效保證了結構施工的質量和進度，取得了較好的社會與經濟效益。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：, 李經理 

一、房屋加層改造檢測——混凝土框架頂層加建鋼結構設計
（一）樓板設計
在設計樓板的時候，現階段一般選用的都是現澆灌技術。目前，現澆灌技術是樓板設計中為常用與有效的方法，在采用此種方式進行鋼結構施工的時候，可以有效提高建筑結構整體的穩定性、牢固性與安全性。同時，在鋼結構施工中，此種方法可以對出現的問題進行靈活的處理與調整，根據實際情況，提出有效的解決辦法，保證樓板設計與施工的順利進行，確保程的整體施工質量。
（二）梁設計
在進行梁設計的時候，一定要結合國際設計標準與實際設計情況，制定合理、科學的鋼構設計要求：首先，在進行梁設計的時候，一定要保證其截面寬度不會低于200毫米，同時寬度與高度之間的比值不要超過4。其次，在梁設計中必然要使用一些鋼筋，對其使用鋼筋也要進行一定的規定，保證梁結構具有一定的硬度與抗震性能，進而確保程整體結構的牢固性與安全性。后，在設計扁梁的時候，一定要保證梁中線和柱中線進行重合，采用雙向布置結構。同時對扁梁進行嚴格的計算與設計，保證其結構的合理性與科學性，增強程整體結構的穩定性。
（三）柱設計
在進行柱設計的時候，一定要保證其截面符合設計標準：通常情況下，柱截面寬度與高度均不可低于300毫米，柱直徑一定要超過350毫米，截面短邊與長邊的比值不可以超過3，柱縱向鋼筋配比不可以低于0.2%等。在設計柱的時候，一定要嚴格遵照以上要求，這樣才可以保證柱設計的合理性與科學性，同時增強鋼結構的穩定性，保證程施工的順利完成。   

（四）基礎承載重量構件設計
在進行基礎承載重量構件的時候，一定要綜合考慮各方面的因素，結合建筑負荷、結構形式、施工狀況等，加強基礎設計的合理性與科學性，使其達到程整體設計要求。針對設計不合理、不符合要求的部分，一定要進行相應的修改，保證其設計的合理性與科學性，這樣才可以保證程整體的施工質量。
總而言之，在高層程過程中，其安全問題一直以來都是人們為關注的話題。在現代建筑行業中，加建鋼結構設計得到了廣泛的應用，并且發揮著非常重要的作用。其可以增強整體建筑的抗震性能、靈活性、整體性等，在一定程度上，**了居民的財產與生命安全，為人們的生活與工作提供了的**。 

二、房屋加層改造檢測——樓房加層減震技術的應用對象是處于地震區、未滿足抗震要求的已有樓房；或欲將耐震能力進一步提高，同時獲得加層建筑面積的已有樓房。 

該技術適用于鋼筋混凝土或鋼結構框架已有建筑、框剪結構多層房屋；不適用于低矮的磚混結構剛性結構房屋。加層減震技術具有以下特點： 

①使已有樓房耐震能力提高30%～50%； 

②由于加層，提高土地利用率，增加建筑面積； 

③由于采用加層減震，故對原有建筑物不需采用任何加強措施，保護原有建筑物的一切構造，使用要求不受任何影響； 

④加層施工過程對已有樓房中的人或設備儀器的正常工作或生活不產生任何影響； 

⑤高質量的夾層橡膠墊可以確保加層建筑使用壽命長于七十年之久。 

 多層內框架結構。增層部分的結構布置與下層結構相同，內框架鋼筋混凝土中柱梁、磚壁柱設置至頂。根據抗震要求，層層設置鋼筋混凝土圈梁，房屋四大角設抗震柱，新加層抗震縱橫墻采用普通磚或砌體。加層的可行性取決于原鋼筋混凝土內柱及帶有壁柱的磚砌體的承載能力以及補強加固的可能性。   

三、房屋加層改造檢測——房屋直接增層方案
（1）一般剛性磚混結構（上下部均為磚混結構）。在對地基基礎及墻體強度進行復核驗算并滿足抗震設防要求后，可采用普通粘土磚或砌塊、輕質高強材料（如泰柏板等）來加砌新的上部墻體。當個別墻段或基礎強度不足時，可先進行局部加固處理。增層的承重體系可在原承重墻體上加層，也可采用與體系相反的承重體系，即原房屋為橫墻承重體系，增層部分為縱墻承重體系；原房屋為縱墻承重體系，增層為橫墻承重體系。但必須在剛性方案或抗震要求的間距內布置上下連貫的剛性橫墻。
（2）多層全框架結構。當增層部分仍采用框架時，上下框架柱應對齊，將原結構框架柱頂鑿開，接長鋼筋后再澆筑增層部分的框架柱混凝土。在新舊結構交接處，亦即原屋面高度處宜現澆截面較高的轉換梁，以確保新舊結構在加層處有的傳遞，并增強節點的抵抗能力。對老框架強度的驗算，除了考慮增層后增加的垂直荷載外，還要考慮房屋加高后，由于水平荷載增加而使側移加大的影響。必要時可設剪力墻，控制側移的影響，相對地提高框架的承載能力。
（4）底層全框架結構。上部加層部分一般采用剛性磚混結構，由于上部加層而增加了底層框架的垂直荷載和水平荷載。對于經過復核驗算不能滿足加層強度及抗震要求時，可采用（口）形鋼架與原框架梁柱形成組合梁柱進行加固（此方案適合于非地震區使用）。
（5）下部磚混、上部框架結構方案。這種類型主要是為了減小增層荷載，在舊房屋上部分采用填充輕質墻形成的框架結構體系。采用這種方案時上部框架柱應有的錨固或支承，通常應結合對舊房加固，宜對舊房設構造柱，使其與加層中的框架形成整體，從而使框架梁柱落地，構造柱應盡可能伸入既有建筑物室外地面下500mm，或錨入基礎圈梁內，以避免上部框架柱未落地，而只是在舊樓層圈梁上連接，造成錨固不的后果。
（6）下部剛性方案、上部為彈性或剛彈性方案的磚混結構。此類建筑主要用于增設一個較大空間的會議室等。由于此類建筑的抗震性能差，不宜在地震區修建。在非地震區，應考慮新加縱墻有足夠的承受橫向風荷載的能力。此類房屋在增層時，應從外墻底部起，在室外側沿房高增設扶壁磚柱，用以增強加層部分墻體抵抗橫向水平力的能力，扶壁磚柱的斷面應滿足加層部分窗間墻的強度和穩定性要求。或加層部分增設鋼筋混凝土柱列與舊墻體增設的構造柱相連。 

四、房屋加層改造檢測——加層改造對緩解城市用地緊張，改善人民居住條件，加快城區改造都具有現實意義。 

因此，近年來，既有房屋的加層改造以其獨特的技術經濟優勢贏得了人們的青睞，成為既有房屋修繕改造中占比例很大的一塊，加層改造的優勢是顯而易見的。
我國既有房屋加層改造實踐起步較早，比較有代表性的是建于1915年的上海工藝美術品服務部的加層改造工程。它是我國早的既有建筑加層改造工程之一，同時也是加層次數多的建筑物，它由初的兩層現澆鋼筋混凝土框架結構，先后進行了三次加層改造，逐步成為4～6層結構，均在1949年以前完成，該工程為加層改造的理論研究和工程實踐提供了寶貴的資料。隨后，我國既有房屋加層改造的發展速度較為緩慢，直到上世紀七十年代初，既有建筑物的加層改造工程才迅速發展起來，全國各地紛紛開展對舊房的挖潛、改造、加固、加層工作。上海、廣州、武漢等地先后將舊房屋改造列入城市發展規劃，并頒布了有關舊城區現代化改造的文件和規定。據不完全統計，全國已經建成的加層改造工程數千例，遍布二十余個省會、三大直轄市和眾多的大中城市。尤其是全國的政治、經濟和文化中心――北京，加層改造工程成績蔚為大觀。原紡織工業部辦公樓、北京日報社辦公樓、中國石油天然氣總公司（原石油部）辦公樓、西單商場等這些包括**在內的辦公樓的頗具影響的加層改造工程為今后加層改造工作起到了良好的示范和推動作用。